Helle Mietwohnung im 1.OG in absoluter Ruhelage mit Freisicht samt Ostbalkon, Loggia, Carport mit Abstellraum und Parkplatz.

Neuwertige, qualitativ gut ausgeführte ca. 78m² Mietwohnung im ersten Stock mit ca. 12m² Ostbalkon und ca. 3m² Loggia.

In die Wohneinheit kommt man über den allgemeinen, teils überdachten Zugang in den L-förmigen Flur von dem man zentral in alle Räume der Einheit gelangt.

Eingeteilt in: 2 Schlafzimmer, 1 großes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dann noch der große offene Wohn- Essbereich, der wirklich keine Wünsche offen lässt - allerdings ohne Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich kommt man über 2 separate Ausgänge auf den tollen Ostbalkon samt windgeschützter Sitzloggia mit unverbaubarer Frei-/ Aussicht in das umliegende leicht aufragende Hügelland der Weingegend.

Die Wohnung wird mit einer zentralen Luftwärmepumpenanlage samt zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Im gesamten Wohnbereich ist eine Fußbodenheizung installiert.

Für kühle Tage / Nächte im Sommer sorgt die Klimaanlage mit welcher man auch in der Übergangszeit heizen kann.

Das Carport mit integriertem ca. 3,6m² Kellerersatzraum mit Stromanschluss 380 / 400 Volt sowie ein weiterer, nicht überdachter Parkplatz runden das Gesamtpaket ab.

Die Betriebs und Heizkosten wurden anhand der aktuellen Vorschreibung des Hausverwalters angegeben und sind Verbrauchsabhängig.

Kaution 3 BMM.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.