- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
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Charmantes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage mit zwei Wohneinheiten
229.000 €
118 m²6,5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²1.940,68 €
Grundstücksfläche762 m²
Baujahrca. 1957
Adunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbHHerr Stephan Kirchner
9562 Himmelberg
Einmalige Kosten
Kaufpreis229.000 €
Kaufpreis pro m²1.940,68 €
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Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1957, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 118 m²
Grundstücksfläche 762 m², 2 Wohneinheiten
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
6,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
131 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,6
F
Beschreibung
Dieses Wohnhaus wurde in den fünfziger Jahren errichtet, In jüngerer Vergangenheit wurden in einen Vollwärmeschutz, das Dach und die Fenster investiert. Die leicht erhöhte Lage am Ortsrand von Himmelberg ermöglicht die unkomplizierte fußläufige Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur und bietet von der oberen Etage außerdem eine unverbaubare Aussicht über den Ort und in die Umgebung.
Die Bezirksstadt Feldkirchen sowie auch der Ossiachersee (ca. 7 bzw. 15 Autominuten) sind unkompliziert zu erreichen.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des nicht unterkellerten Hauses befinden sich zwei autarke Wohneinheiten, die auch zu einer Einheit verbunden werden können.
Das Haus liegt am Beginn einer Sackgasse und ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Sachsenburg), Elektrizität (KNG Kanten Netz AG), Telefon/Internet (A1, Telekom Austria) angeschlossen.
Der angelegte Garten verfügt über eine Terrasse sowie Sitzgelegenheiten die zum Verweilen einladen. Hier befindet sich auch der separate Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Die Bezirksstadt Feldkirchen sowie auch der Ossiachersee (ca. 7 bzw. 15 Autominuten) sind unkompliziert zu erreichen.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss des nicht unterkellerten Hauses befinden sich zwei autarke Wohneinheiten, die auch zu einer Einheit verbunden werden können.
Das Haus liegt am Beginn einer Sackgasse und ist an alle Versorgungsleitungen wie Wasser und Kanal (Gemeinde Sachsenburg), Elektrizität (KNG Kanten Netz AG), Telefon/Internet (A1, Telekom Austria) angeschlossen.
Der angelegte Garten verfügt über eine Terrasse sowie Sitzgelegenheiten die zum Verweilen einladen. Hier befindet sich auch der separate Zugang zu den Wohnräumen im Obergeschoss.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und stehen für Fragen zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 131.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
GewerblichAdunka Immobilien e.U. - Partnerbüro der PlanetHome Immobilien GmbHHerr Stephan Kirchner
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