- Villa
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
historische Villa mit großem Garten
399.000 €
200 m²7 ZimmerBalkon
Preis / m²1.995 €
Grundstücksfläche1.763 m²
Baujahr1913
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Erika Müller
2273 Hohenau an der March
In der Umgebung finden sich zahlreiche Naherholungsgebiete, die zum Entspannen und Erholen einladen. Die March und ihre Auenlandschaft sind besonders bei Natur- und Tierliebhabern beliebt und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine reibungslose Erreichbarkeit von Wien, Tschechien und der Slowakei , was sowohl für Pendler als auch für Kulturinteressierte ideal ist.
Die Gemeinde verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzten und gastronomischen Einrichtungen, die alle bequem zu erreichen sind. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine reibungslose Erreichbarkeit von Wien, Tschechien und der Slowakei , was sowohl für Pendler als auch für Kulturinteressierte ideal ist.
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.995 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab Kaufvertrag
Villa
Baujahr 1913, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Teilunterkellert, Dielen, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 1.763 m²
1 Balkon
7 Zimmer
2 Badezimmer, WG-tauglich
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
263 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,22
E
Beschreibung
Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit, sich den Traum einer eigenen Villa in Hohenau an der March zu erfüllen. Diese eindrucksvolle, im Jahr 1913 erbaute Immobilie besticht durch ihren massiven Baustil und strahlt trotz ihres renovierungsbedürftigen Zustands klassischen Charme und zeitlose Eleganz aus.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern.
Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen – diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen.
Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.763 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 200 m², verteilt auf zwei Etagen, präsentiert sich diese Villa als großzügiges Raumwunder mit insgesamt sieben Zimmern und zwei Bädern.
Zudem ist die Villa unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten.
Erleben Sie die Verbindung aus historischem Flair und Potenzial für zeitgemäßes Wohnen – diese Immobilie eignet sich ideal für Familien und Wohngemeinschaften, die ein Refugium mit Geschichte zu ihrem Zuhause machen möchten. Lassen Sie Ihre Wohnträume wahr werden .die dem historischen Ambiente gerecht werden und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglichen.
Die Villa ist ab dem Kaufvertragsabschluss verfügbar, sodass Sie zeitnah mit den Renovierungen beginnen können, um diesem einzigartigen Haus neuen Glanz zu verleihen.
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Erika MÜLLER unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung. Rufen Sie einfach an.
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