Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher sonniger Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 3. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet nicht nur eine hervorragende Lage in Zentrumsnähe, sondern auch eine durchdachte und praktische Raumaufteilung auf ca. 66 m². Ideal für Paare, kleine Familien oder für Singles (mit Platz für´s Homeoffice).

Großzügige Raumaufteilung
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Vorraum, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet und Sie direkt in alle Wohnräume führt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für ein wunderbares Lichtspiel und ist der ideale Ort, um nach einem langen Tag die frische Luft zu genießen oder ein Frühstück in der Sonne zu zelebrieren.

Die Küche bietet genug Raum, um leckere Mahlzeiten zu zaubern. Zwei Schlafzimmer runden das Raumangebot ab – sie sind perfekt als Schlaf- oder Arbeitszimmer geeignet. Das Badezimmer verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, und das WC ist separat.

Neben dem großen, privaten Kellerabteil steht Ihnen auch ein Fahrradraum auf Allgemeinfläche zur Verfügung, sowie ein kleiner Waschraum, um verschmutzte Schuhe nach einer Wanderung zu reinigen. Ein zugeordneter, beschrifteter Parkplatz direkt vor der Eingangstüre sorgt für bequeme Parkmöglichkeit, während Ihre Gäste die allgemeinen Besucherparkplätze nutzen können.

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Zur Infrastruktur:
Beliebte Supermärkte (Billa und Spar), verschiedene Restaurants sowie der Bahnhof von Ebensee sind bequem in unter 10 Gehminuten erreichbar – ganz ohne Auto. Auch ein größerer Schulkomplex befindet sich nur etwa 500 Meter entfernt und ist somit schnell zu Fuß erreichbar.


Hinweis:
Beim angeführten Preis handelt es sich um einen Angebotspreis. Es ist weder ein DAVE-Verfahren noch ein Open House Termin geplant.

Die Wohnung kann somit zeitnah erworben werden.
Die Devise lautet somit: First come, first serve!

Die angeführten Betriebskosten (Vorschreibung der ordentlichen Hausverwaltung) betragen monatlich ca. € 236,- und decken die allgemeinen Kosten des Hauses (Verwaltung, Gebäudeversicherung, udgl.) sowie die Rücklagenvorschreibung ab.

Die Wohnung wird durch eine effiziente Gasetagenheizung beheizt, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt und gleichzeitig kostengünstig und einfach in der Handhabung ist. Die Gastherme sowie der Wasserboiler wurden vor wenigen Jahren getauscht.

Es ist zu beachten, dass kein Lift vorhanden ist. Dies wurde jedoch bereits im äußerst attraktiven Angebotspreis berücksichtigt, sodass das Preis-Leistungs-Verhältnis hier besonders überzeugend ist.

Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer sonnigen und zentrumsnahen Lage…
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 123.21 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.28

"Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".