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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Dachterrasse Wohnung mit Galerie

735.000
 
144 m²4,5 ZimmerTerrasse 42 m²
Preis / m²5.104,17 €
Etage1
Baujahrca. 1940
90° Immobilien GmbHFrau Libuse Valouchova
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5020 Salzburg

Einmalige Kosten

Kaufpreis735.000 €
Kaufpreis pro m²5.104,17 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten319,4 €
Betriebskosten280,97 €
USt. Betriebskosten38,43 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto103,33 €
USt. Heizkosten20,67 €

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Merkmale

Verfügbar ab vermietet
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1940, 1. Etage
Wohnfläche 144 m²
1 Terrasse 42 m²
4,5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
54 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,06
C

Beschreibung

Salzburg : Exklusive Dachterrasse Wohnung mit Galerie im 1.Stock mit eigenem Eingang.
Der Eingang befindet sich in Erdgeschoß.
Die Aufteilung:
1. OG: offenes Wohnen-Kochen-Essen Bereich mit Ausgang auf die 42 m² große Dachterrasse, ein Schlafzimmer, Dusche/WC, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse mit eigenem WC.
2. OG: großzügige Galerie mit 30 m²
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet inkl. moderne Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört auch eine Doppelgarage
Bezug: vermietet bis Frühjahr 2026

Bilder, Grundriss und weitere Informationen bekommen Sie auf Anfrage.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN.

Ansprechpartner: Fr. Valouchova, Tel. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 54.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06

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