Geschäftslokal in beliebter Lage nahe Mariahilferstraße

Schönes Geschäftslokal zwischen Burggasse und Mariahilfer Straße

VIDEO: https://youtu.be/0Sya60FfJ6c

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Bäckereien etc. befinden sich gleich um die Ecke. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilferstraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
13A, 48A, 49

OBJEKT
Das Objekt bietet folgende Räume:

>EG (ca 100m²) mit Straßeneingang:
.großer Verkaufsraum
.kleiner Bürobereich mit Abstellraum
.Stiegenabgang mit Lagerfläche

>KG (ca 90m²):
.großer Lagerraum, ca 60m²
.WC
.Abstellraum mit zweitem Eingang

AUSSTATTUNG
.Parkett und Betonböden
.Große Fensterflächen/ Auslage

KOSTEN
Miete: inkl BK, Lift, MwSt
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 MM + 20% MwSt
Vergebührung an das Finanzamt
der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice shop in great location near Mariahilferstraße

LOCATION
Shops, supermarkets, restaurants, pharmacies etc. can be found nearby. The well known shopping street Mariahilfer Straße can be reached by a short walk. Public lines are just around the corner and offer a quick connection to other districts.

PUBLIC TRANSPORT
13A, 48A, 49

PROPERTY
The property shows following rooms:

>ground floor (ca 100m²):
.big shop space
.office space with storage
.stairs to basement with storage space

>basement (ca 90m²)
.storage
.toilet
.second entrance with small storage

EQUIPMENT
.wooden and stone floor

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4 gross rents
commission: 3 rents + 20% VAT
stamp fee