Baden: schöne 2-Zimmerwohnung - befristet auf 5 Jahre

Schöne 2-Zimmerwohnung in Baden nahe dem Diagnosezentrum/ Vöslauer Straße

LAGE
Supermärkte (Penny, Spar), Restaurant, Bank, ÖGK, Apotheke befinden sich gleich um die Ecke.

OBJEKT
Die Wohnung ist hofseitig, erstreckt sich über 2 Etagen und bietet folgende Räume:

>Ebene 1:
.Eingangsbereich / Garderobe

>Ebene 2:
.Vorzimmer
.ca 25m2 Wohn-Esszimmer
.separate Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.separates WC
.Abstellraum

Ausstattung:
Parkett- und Fliesenböden

INFO:
Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt, inkl Lift
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Nice 2 rooms at Baden close to Vöslauer Straße

LOCATION
Supermarkets (Penny, Spar), restaurant, pharmacies, bank is just around the corner.

PROPERTY
The apartment runs over 2 levels and shows following rooms:

>level 1:
.entree

> level 2:
.hallway
.ca 25m2 living dining room
.bedroom
.bathroom (tub, window)
.separate toilet
.storage room

equipment:
wooden and tiled floors

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4 gross rents