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Provisionsfrei
Balkon
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung
unbefristet - Penthouse mit großen Terrassen in grüner Lage I nahe Mauer
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 163,82 m²
1 Balkon
Garten, Loggia, Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Ausstattung
Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105,5 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Dieses Penthouse befindet sich in grüner Lage am Rande Wiens - nahe der Maurer Lange Gasse/ Atzgersdorf.
VIDEO: https://youtu.be/93E-7wl5Bco
LAGE Der öffentliche Anschluss ist sehr gut: die Linien 60A, 56A, 56B, 66A können innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden. Die S-Bahn ist ebenfalls nicht weit entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt.
OBJEKT Die Wohnung selbst befindet sich am Dachgeschoß und verfügt über folgende Räume auf:
>EBENE 1 .zentrales Vorzimmer .ca 78m² Wohn-Esszimmer mit Loggia/Balkon .offene Küche .Schlafzimmer .Bad (Wanne, Dusche, WC, Fenster) .2 weitere Schlafzimmer .zweites Bad (Dusche, WC, Fenster) .Abstellraum
EBENE 2: .Dachterrasse
Ausstattung: .Parkett- und Fliesenböden .Balkon/Loggia (ca. 15m²) .Terrasse: ca 37m² .Kellerabteil .Klimaanlage .Garagenplatz: € 75,00/ Monat .Abstellplatz im Hof: € 60,00/ Monat
BEDINGUNGEN .3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag .die Miete darf nur 1/3 des Nettogehalts ausmachen .Bürge muss das 4-fache der Miete verdienen
INFO: Die Betriebskosten ändern sich mit 1.1.2025
KOSTEN Miete: inkl BK, inkl MwSt Kaution: 4 BMM Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter!
Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.
This apartment is located in a green area in the outskirts of Vienna.
LOCATION The public transport connection is very good, the lines 60A, 56A, 56B and 66A can be reached by foot within a few minutes. The S-Bahn is also not far away and privades a fast connection to the inner city.
PROPETY The apartment has following rooms:
>LEVEL 1: .Entree .ca 78m2 living dinig room with loggia/balcony .open kitchen .bedroom .bathroom (tub, shower, toilet, window) .2 further bedrooms .second bathroom (shower, toilet, window) .storage room
>LEVEL 2: .roof terrace
Equipment: .wooden and tiled floors .Balkon/Loggia (approx. 15 m²) .toof terrace ca 37m² .cellar compartment .AC .garage (euro 75,00/month) .open air parking (Euro 60,00/month).
COSTS rent: General maintenance costs and VAT included deposit: 4 rents