luxuriöse Balkonwohnung - befristet - ERSTBEZUG

Erstbezug: helle Balkonwohnung nahe U1 Leopoldau

VIDEO: https://youtu.be/nf2ycPkkO7Q

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken, Shops, etc. befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Das Einkaufszentrum Donauzentrum ist ebenfalls rasch erreichbar und bietet eine Vielzahl an Geschäften etc. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im unmittelbaren Umfeld und verbinden rasch mit anderen Bezirken.

ÖFFIS
Lepoldau: U1, 28A, 29A, S1, S2, S3, S7, REX

OBJEKT
Die Wohnung bietet folgende Räume:

.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon
.ein Schlafzimmer mit Balkon
.zweites Schlafzimmer
.Bad (Dusche, Wanne, WC)
.WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- Fliesenböden
.2 Balkone - jeder ca 16m²
.Heizung und Kühlung mittels Wärmepumpe
.Fußbodenheizung
.Garagenplatz möglich (Preis auf Anfrage)
.Küchenlieferzeit: ca. 4-6 Wochen

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 6 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

First time use: Beautiful 3-room apartment with two balconies

LOCATION
Supermarkets, restaurants, pharmacies, shops, etc. are just a few minutes' walk away. The Donauzentrum shopping center can also be reached quickly and offers a variety of shops etc. Public transport is in the immediate vicinity and quickly connects you to other districts.

PUBLIC
Lepoldau: U1, 28A, 29A, S1, S2, S3, S7, REX

OBJECT
The apartment offers the following rooms:

.Entree
.Living dining room with open kitchen and balcony
.a bedroom with balcony
.second bedroom
.Bathroom (shower, tub, toilet)
.toilet

EQUIPMENT
.Wooden and tiled floors
.2 balconies - each ca 16m²
.heating and cooling using a heat pump
.floor heating
.garage space possible (price on request)
.kitchen can be delivered withon 4-6 weeks

COST
Rent: including maintenance costs; VAT included
Deposit: 6 gross rents