Wohnen beim Hörndlwand: 4 Zimmer, 2x Balkon - 5 Jahre befristet

Diese exklusiv ausgestattete Mietwohnung befindet sich in toller Grünruhelage beim Hörndlwald.

VIDEO: ttps://youtu.be/WU41sFQAX0A

LAGE
Ein Supermarkt ist in direkter Nachbarschaft erreichbar, Lainz, Ober St Veit und Speising bieten ein umfassendes Angebot an Supermärkten, Drogeriemärkten, Geschäften, Restaurants, Banken, Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Apotheken etc. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Linien 54B, 55B und 62 gewährleistet.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im 1.Liftstock und weist folgende Räume auf:

.zentraler Vorraum
.ca 32m2 Wohn-Esszimmer mit Balkon
.offene Küche
.2 Schlafzimmer
.drittes Schlafzimmer mit Balkon
.Wannenbad mit WC
.Duschbad mit Gäste-WC.

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.2 Balkone (19,77m2)
.Kellerabteil
.SAT-TV
.Rollläden an allen Fenstern/Türen
.EWE-Küchen
.Aufzug
.Allgemeingarten mit Spielplatz.
.Stellplatz: € 66,61 brutto pro Monat

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This beatutiful and exclusiv equipped apartment is situated in green and calm location.

LOCATION
Due to its site infrastructure is perfect: 3 small centers offer a variety of supermarkets, shops, restaurants, banks, pharmacy shops, schools, kindergarden, hospital etc. The bus or tram (54B, 55B, 62) connect to the shops and the rest of the public transport sytsem/ city center.

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.ca 32m2 living dining room with balcony
.open kitchen
.2 bedrooms
.third bedroom with balcony
.bathroom with tub and toilet
.second bathroom with shower + guest toilet.

equipment:
.wooden and tiled floors
.2 balconies (19,77m²)
.basment storage
.sat-tv
.outside blinds
.elevator
.common garden with playground.
.open air parking: e 66.61 per month

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4.5 gross rents
fee for setting up the contract: € 600.00