expat flat - fully furnished I möblierte Balkonwohnung in toller Lage / nahe Josefstädter Straße

Kann nur MÖBLIERT angemietet werden!!! Die Möbel müssen in der Wohnung verbleiben.

Diese komplett möblierte Mietwohnung befindet sich in einem Altwiener Gebäude (KEIN Lift) bei der Josefstädter Straße und Lange Gasse

VIDEO: https://youtu.be/47pTFpVNW7w

LAGE
Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Theater, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich auf der Josefstädter Straße und sind in wenigen Schritten leicht erreichbar.

ÖFFIS:
13, 2, 46

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im 2.Stock und verfügt über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.helles Wohnzimmer mit Balkon
.Küche mit Essbereich
.Schlafzimmer
.begehbarer Garderobe
.Wannenbad mit Fenster
.separates WC

Ausstattung:
.komplett möbliert
.Parkett- und Fliesenböden
.Balkon, ca 7m²
.Kellerabteil

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, KEINE MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This apartment is located in a great part of the 8th district.

LOCATION
Shops, restaurants, theatre, public transport are reachable by a short walk. The building is a very nice maintained old style building.

PUBLIC TRANSPORT:
13, 2, 46

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.entree
.bright living room with balcony
.kitchen with dining area
.bedroom with walk-in closet
.bathroom with tub + window
.separate toilet

equipment:
.fully furnished
.wooden and tiled floors
.balcony, ca 7m²
.basement storage room

COSTS
rent:general maintenance costs included, NO VAT
deposit: 3 gross rents