Althietzing/ nahe Hügelpark: sonnige Balkonwohnung- befristet

Diese schöne westseitig angelegte 2-Zimmerwohnung befindet sich am 2.Liftstock eines sehr gepflegten Neubauhauses in beliebter Althietzinger Wohnlage nahe dem Hügelpark.

VIDEO: https://youtu.be/J-GRL261nlM

LAGE
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Restaurants, Geschäfte etc sind auf der Lainzer Straße/ Hietzinger Hauptstraße anzutreffen oder mit den Linien 10, 60 leicht erreichbar. Auch das Zentrum Hietzings mit all seinen Geschäften ist ebenso leicht wie der Schlosspark Schönbrunn sowie die U4 Unter St Veit erreichbar.

ÖFFIS
10, 60, U4

OBJEKT
Die Wohnung wird OHNE Möbel vermietet und bietet auf ca 60m2 Wohnfläche folgende Räume:

.Vorzimmer
.helles Wohn-Esszimmer mit großem Balkon
.separate moderne Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Badezimmer mit Wanne
.separates WC.

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Marmorböden
.ca 8m² Balkon
.Kellerabteil
.Alarmanlage
.Sat-TV
.elektrische Jalousien
.allgemeine Sauna
.die abgebildeten Möbel sind NICHT Vertragsgegenstand!

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Zusätzliche monatliche Kosten: ca € 130,00 für Heizung
Kaution: € 4500,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This very nice apartment is situated on 2nd floor of a modern building in green and silent neighbourhood of 13th district.

LOCATION
The area offers very good infrastructure nearby: shops, restaurants, supermarkets etc can be reached by a short walk or by tram

PUBLIC TRANSPORT
10,60,U4

PROPERTY
The apartment features on 60m2 living space following rooms:

.entree
.living dining room with west sided balcony
.kitchen
.bedroom
.bathroom with tub
.separate toilet.

EQUIPMENT
.wooden and marble floors
.alarm system
.basement storage
.SAT-TV

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
Additional monthly costs: € 130,00 for heating
deposit: € 4500,00