Einfamilienhaus mit großem Garten I ruhige Lage von Perchtoldsdorf

Das modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2010) wurde in gekuppelter Bauweise errichtet und befindet sich in schöner Grünlage von Perchtoldsdorf.

VIDEO: https://youtu.be/ZS1hCvLDea4

LAGE
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Kindergarten, Schulen, Ballett-& Reitschule, Erholungs- und Kurzentrum ist sehr gut.

OBJEKT
Das Haus selbst wurde in Ziegelbauweise errichtet. Seit Herbst 2023 gibt es eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Solaranlage auf dem Dach. Es verfügt über folgende Räume:

>EG:
.Vorraum
.großes Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin und Terrasse
.Küche mit Essbereich
.Abstellraum
.Gäste-WC mit Urinal

>OG:
.Vorzimmer
.4 Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Dusche, WC, Bidet)
.zweites Bad (Dusche)
.extra WC mit Urinal

>KG:
.Vorraum
.Saunaraum (Klafs-Sauna, Schwallbrause, Kneippschlauch)
.2 Hobbyräume
.WC
.Abstellraum mit Bewässerungsanlage für den Garten.

Ausstattung:
.Parkett- und Marmorböden
.Fliesenböden in den Nassräumen
.Miele-Geräte in der Küche inkl Dampfgarer und Tellerwärmer
.SAT-TV-Anschlüsse in allen Räumen
.Alarmanlage
.Terrasse im EG mit Markise.
.Sauna/ Sanarium
.Garage für 1 Auto (Miete: € 87,60/ Monat)
.automatische Bewässerung
.eigener Brunnen für die Gartenbewässerung
.Luft-Wärmepumpe
.Solar
.Glasfaseranschluss vorbereitet

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl Garage, inkl MwSt
nicht inkludiert sind: Rauchfangkehrer, GIS, Strom, Internet, Versicherung, Wartungsverträge (für Wasseraufbereitung, Heizung, PV-Anlage, Rasenroboter, etc) sowie 2x jährlich Gartenpflege durch den Gärtner
Kaution: 4 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter!

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Modern house in great green and silent neighbourhood of Perchtolsdorf.

LOCATION
Public transport, shops, schools etc are nearby.

PROPERTY
The house has following rooms:

>ground floor:
.entree
.large living-dining room with open fire place and terrace .separate big eat-in kitchen
.storage room
.guest-toilet

>first floor:
.hallway
.4 bedrooms
.bathroom (tub, shower, bidet, toilet)
.second bathroom (shower)
.storage room
.separate toilet.

>basement:
.hallway
.room with sauna and shower
.toilet
.2 large rooms
.storage room.

equipment:
.wooden + marble + tiled floors
.modern kitchen with high quality equipment
.sat-tv
.alarm system
.36m² terrace
.garage for one car.

COSTS
rent: general maintenance costs, garage and VAT included
deposit: 4 rents