Althietzing: Balkonwohnung in ruhiger Lage - 5 Jahre befristet

Moderne Neubauwohnung nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen.

VIDEO: https://youtu.be/NPC_ux7kX_I

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten etc. sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn 58, 60 leicht erreichbar.

ÖFFIS
58, 60

OBJEKT
Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoß eines modernen Gebäudes und verfügt über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit ca. 7,60m² Balkon
.Küche mit Fenster
.kleineres Schlafzimmer
.größeres Schlafzimmer mit Schrankraum
.Badezimmer (Wanne, Dusche, WC, Fenster)
.Gäste-WC

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Kellerabteil
.Ein Garagenplatz kann für € 153,00/ Monat angemietet werden.

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Modern apartment in a green and calm neighbourhood.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets, schools, etc. are nearby. Public lines can be reached by a short walk and offer a quick connection to other districts.

PUBLIC TRANSPORT
58, 60

PROPERTY
It is located on the first floor and has following rooms:
.entree
.living room with ongoing kitchen and ca.7,60m² balcony
.bedroom
.masterbedroom with walk in closet
.bathroom (shower, tub, toilet, window)
.guest toilet,

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.ca. 7.60m² balcony
.basement storage room
.A place in the garage can be rent separately for monthly € 153,00

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
depsoit: 4 1/2 gross rents
fee for setting-up the contract: € 600,00