beim Lycee: Terrassenwohnung, 4 Schlafzimmer - befristet

Wohnen beim Lycee/ Servitenviertel: Sehr großzügig gestaltete Dachmaisonette in traumhafter Lage des 9.Bezirks:

VIDEO: https://youtu.be/dx6dqoLDmvk

LAGE
Das Servitenviertel mit seinen Geschäften, Restaurants, Supermärkten liegt direkt vor der Türe. Die öffentliche Anbindung (U4, 40A, D) ist ausgezeichnet - auch mit einem kurzen Spaziergang erreicht man leicht das Stadtzentrum.

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich im Dachgeschoß dieses schönen Jahrhundertwendehauses und bietet auf 2 Ebenen folgende Räume:

>Ebene 1:
.zentrales Vorzimmer
.großes Wohn-Esszimmer mit Terrasse und Wendeltreppe
.separate Küche mit Fenster
.3 Schlafzimmer
.Wannenbad mit Dusche + WC + Bidet
.Gäste-WC
.Wirtschaftsraum.

>Ebene 2:
.zweites Wohnzimmer mit ca 24,30m² Terrasse
.Schlafzimmer
.Wannenbad mit WC

Ausstattung:
.Parkettböden
.Marmorbäder
.ca. 30m² Terrassenflächen
.Kühlung wird eingebaut

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK, inkl MwSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This very big apartment is situated on the attic of an old style building in best location of the 9th district: called Servitenviertel.

LOCATION
Public transport (U4, 40A, D), shops, restaurants, French school, etc are just around the corner.

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

>level 1:
.entree
.large living-dining room with terrace
.stairs to the second level
.kitchen with window
.3 bedrooms
.bathroom with tub + shower + toilet
.guest toilet
.storage room.

>level 2:
.open living room with terrace (24m²)
.bedroom
.bathroom with tub + toilet.

equipment:
.wooden and tiled floors
.30m² terrace
.cooling system will be installed

COSTS
rent: general maintenance cost and VAT included
deposit: 3 gross rents