2-Zimmer-Balkonwohnung am Küniglberg - befristet

Sehr nette Neubauwohnung in ruhiger Lage am Küniglberg - nahe dem Zentrum Hietzings

VIDEO: https://youtu.be/6webD9fGPw0

LAGE
Das Gebäude befindet sich in einer traumhaften Grünruhelage und bietet dennoch eine tolle Infrastruktur: Schlosspark Schönbrunn sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc sind mit einem kurzen Spaziergang leicht zu erreichen.

ÖFFIS
60, 156B, 56B, 58B

OBJEKT
Die Wohnung selbst verfügt über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.ca 32m² großes Wohn-Esszimmer mit Balkon
.separate Küche mit Fenster
.schönes Schlafzimmer
.Wannenbad
.Schrankraum
.WC

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 15m² Balkon
.Garage möglich € 149,16 inkl MwSt/ Monat

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

Very nice apartment in a modern building in calm road - 12 minutes walk from U4 Kennedybrücke/ center of Hietzing.

LOCATION
Shops, restaurants, supermarkets, schools, kinder garden etc can be found nearby. The bus connects to U4.

PROPERTY
The apartment itself has following rooms:

.central entrance room
.ca 32m² living dining room with balcony
.separate kitchen with window
.nice bedroom
.bathroom with tub
.walk in closet.

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.balcony
.house garage € 149,16/ month

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
deposit: 4.5 gross rents
fee for setting-up the contract: € 600,00