nahe Hügelpark: Balkonwohnung - befristet auf 5 Jahre

Diese geräumige Balkonwohnung ist nur wenige Minuten von Hietzing Zentrum entfernt und doch ruhig gelegen.

VIDEO: https://youtu.be/loEwnsYuw_M

LAGE
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind zu Fuß oder mit der Straßenbahn leicht erreichbar (Lainz, Hietzing Zentrum).

ÖFFIS
10, 60, 54A

OBJEKT
Die Wohnung selbst befindet sich am 1.Stock (kein Lift) und verfügt über folgende Räume:

.zentrales Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Balkon
.Küche mit Fenster
.Schlafzimmer
.Bad (Wanne, Fenster)
.WC (mit Fenster)
.Abstellraum

Ausstattung:
.Parkett- und Fliesenböden
.ca 8m² Balkon
.Kellerabteil
.Garage im Haus möglich (€ 99,00/Monat)

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel/ Arbeitsvertrag/ ESt-Bescheid
.Bürge: monatliches Nettoeinkommen > 4-fache der Miete

KOSTEN
Miete: inkl BK und MwSt
Kaution: 4 1/2 BMM
Vertragserrichtungsgebühr: € 600,00
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

This nice apartment is located in calm neighbourhood.

LOCATION
Shops and restaurants can be reached by a short walk or by tram.

PUBLIC TRANSPORT
10, 60, 54A

PROPERTY
The apartment is situated on 1st floor and has following rooms:

.entree
.living dining room with balcony
.kitchen with window
.bedroom
.bathroom (tub, window)
.toilet with window
.storage room

equipment:
.wooden and tiled floors
.balcony ca 8m²
.cellar
.in house garage possible (€ 99,00/month)

COSTS
rent: general maintenance costs and VAT included
depsoit: 4 1/2 gross rents
contract fee: € 600,00