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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Die perfekte Stadtwohnung mit Innenhofbalkon im hippen 7ten Bezirk!

429.500
statt 445.000 €-3%
 
51 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Preis / m²7.412,84 €
Etage4
Baujahr1900
EB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
Neustiftgasse, 1070 Wien
Der 7te Bezirk, auch bekannt als Neubau, ist einer der beliebtesten und trendigsten Bezirke Wiens. Diese lebendige Gegend zieht vor allem junge Menschen, Kreative und Hipster an. Mit seiner zentralen Lage und einer Fülle an Freizeitmöglichkeiten hat der 7te Bezirk viel zu bieten. Sehr gute öffentliche Anbindung. Grüne Oasen und erholsame Ruhezonen im nahegelegenen Burggarten und dem Volksgarten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis429.500 €statt 445.000 €-3%
Kaufpreis pro m²7.412,84 €
Preisinformation: Kosten Grundbucheintragung 1,1%: Diese sind pro Person bis € 500.000,-- kostenlos!
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten189,2 €
Betriebskosten93,8 €
USt. Betriebskosten9,38 €
Monatliche Kosten Netto177,59 €
USt. Monatliche Kosten11,61 €
Sonstige Kosten Netto83,79 €
USt. Sonstige Kosten2,23 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1900, Altbau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 50,7 m²
Nutzfläche 57,94 m²
1 Balkon 7,24 m² nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 1,6 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Willkommen im neuen Lebensmittelpunkt für alle, die das Besondere suchen!

Entdecken Sie das perfekte Zuhause im Herzen des 7. Bezirks, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seine einzigartige Verbindung von Tradition und Moderne besticht. Diese frisch sanierte Altbauwohnung bietet alles, was das Herz eines Individualisten begehrt, der das pulsierende Leben der Stadt liebt, ohne auf Ruhe und Entspannung verzichten zu wollen.

Betreten Sie eine Welt, in der hohe Raumhöhen und sorgfältig geplante Details den Alltag schöner machen. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und modern gestaltet, während der Charme des Altbaus bewahrt wurde. Die durchdachte Beleuchtung setzt jeden Raum in Szene und schafft eine einladende Atmosphäre.

Highlight der Wohnung

Ein großzügiger begrünter Innenhofbalkon. Hier können Sie in absoluter Ruhe den Blick in den Himmel genießen. Diese Oase der Entspannung mitten im urbanen Trubel bietet Ihnen den idealen Rückzugsort.

Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und historischer Eleganz begeistern und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Anbieter kontaktieren; Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Anbieter:in

GewerblichEB Immobilienvermittlungs KGFrau Susanne Sprachmann
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