Sonnige Eigentumswohnung(en) in Graz Jakomini

Besonderheit: Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Wohnungen.

Die in gutem Zustand befindliche Wohnungen, eines 2007 errichteten Wohnhauses liegen in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnungen zeichnet eine optimale Raumaufteilung aus und eignen sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und kleine Familien.

Die Wohnungen liegen im 4ten Geschoss mit Lift.

Sie betreten die Wohnungen über einen geräumigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnungen, welche da wären:

Top 10
• Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer)
• Küche/Kochnische
• Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
• Gäste WC

Top 11
• Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (7,65m2)
• 1 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
• Gäste WC

Kellerabteile (3,22m2) sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Getrennter Müllraum sowie getrennter Fahrradraum im EG, beide versperrt. Tiefgaragenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51,84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: liegt vor

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %