Sonnige Eigentumswohnung(en) in Graz Jakomini

Die in gutem Zustand befindliche Wohnung, eines 2007 errichteten Wohnhauses liegt in einer zentralen und sehr guten Lage im Bezirk Graz/Jakomini. Die Wohnung zeichnet eine optimale Raumaufteilung aus und eignet sich daher perfekt als Wohnung für Studenten, Paare und kleine Familien (insbesondere im Falle der Zusammenlegung).

Besonderheit: Zum Verkauf gelangen zwei nebeneinander liegende Wohnungen die durch wenig Aufwand zusammen gelegt werden. Die Wohnungen liegen im 4ten Geschoss mit Lift.

Somit erhält man eine Gesamtwohnfläche von rund. 96m2.

Sie betreten die Wohnungen über einen geräumigen Flur der bestens für einen Garderobenbereich geeignet ist.
Von dort aus gelangen sie dann in alle weiteren Räume der Wohnung, welche da wären:

Top 10
• Wohn-Essbereich mit Raumteiler (Schlafzimmer)
• Küche/Kochnische
• Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
• Gäste WC

Top 11
• Küchen-Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (7,65m2)
• 1 Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon
• Badezimmer mit Duschkabine und Anschluss für Waschmaschine
• Gäste WC

Kellerabteile (3,22m2) sind der jeweiligen Wohnung zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Getrennter Müllraum sowie getrennter Fahrradraum im EG, beide versperrt. Tiefgaragenplätze können im Nachbarhaus angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 51,84 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1,15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr/Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: liegt vor

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer 3,5 %

• Grundbucheintragungsgebühr 1,1%

• Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.

- Vertragserrichtungskosten ca. 2 %