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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

PROVISIONSFREI - MODERNE GARTEN-MAISONETTE NAHE BRUNNENMARKT + U6

560.000
 
96 m²4 ZimmerGarten, Terrasse 13 m²
Preis / m²5.827,87 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
WISION HOME GmbHHerr Clemens Gamlich
1160 Wien
Die Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk in einer ruhigen Einbahnstraße parallel zur Thaliastraße und Nahe dem Brunnenmarkt und Yppenplatz. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den kleinen Garten mit Terrasse sowie den schön begrünten Innenhof . In Fußweite fahren die Ubahn-Linie U6 (Josefstädter Straße), die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobuslinie 48A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken uvm.

Einmalige Kosten

Kaufpreis560.000 €
Kaufpreis pro m²5.827,87 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Altbau, Neuwertig, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 96,09 m²
Gartenfläche 17,36 m²
1 Terrasse 12,76 m² südseitig
südseitig, Freiflächen 30,12 m², Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gartennutzung, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Diese schöne und moderne 4-Zimmer-Maisonette mit Garten und Terrasse befindet sich im Hochparterre eines Altbaus aus der Jahrhundertwende, der 2009 komplett generalsaniert wurde.. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, den kleinen Garten mit Terrasse sowie den schön begrünten Innenhof . In der Nähe befindet sich der beliebte Brunnenmarkt und der trendige Yppenplatz.

Außerdem konnte der Heizwärmebedarf auf Niedrigenergiestandard gesenkt werden wodurch das Haus auch mehrere Preise und Auszeichnungen gewonnen hat.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß die U6-Station Josefstädter Straße sowie die Straßenbahnlinien 2, 33, 46, sowie die Autobusline 48A.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen auf ca. 96m² + Terrasse (ca. 13m²) + Garten (ca. 17m²):

Obergeschoß:

  • Vorzimmer/Gang
  • 2x Schlafzimmer
  • Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss
  • separates WC
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschbecken und WM-Anschluss
  • separates WC mit Waschbecken

Untergeschoß:

  • 1x Schlafzimmer
  • 1x großes Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse + Garten
  • separate Küche

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

  • hochwertiger Echtholzparkett
  • Küche inkl. Geräten
  • moderne Fenster mit Mehrfachverglasung
  • diverse Spots und Deckenleuchten
  • moderne Fliesen und Armaturen in Bad und WC
  • Innenjalousien
  • Gegensprechanlage

Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Der Innenhof bietet viel Platz für Fahrräder.

Kosten:

  • KP: EUR 560.000,-
  • monatliche BK inkl. USt.: EUR 321,82
  • monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 103,50
  • GESAMT: EUR 425,29
  • KEINE PROVISION

Kontakt: 

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren

Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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