- Video Live-Besichtigung
*EINZIGARTIG & EXKLUSIV* Gewerbeflächen mit Weitblick - ganze(s) Stockwerk(e) im höchsten Gebäude der Region
1.000.000 €
500 m²
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
2630 Ternitz
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.000.000 €
Kaufpreis pro m²2.000 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab September 2024
Büro
Baujahr ca. 1960, Neubau, Niedrigenergiebauweise, Veränderbare Räume
Bürofläche 500 m²
Nutzfläche 500 m²
Ausstattung
Fernblick
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C
Beschreibung
Zum Verkauf gelangen hier exklusive Gewerbeflächen mit Weitblick im höchsten Gebäude der Region.
Anmerkung: Die hier angezeigten Fotos zeigen die bereits fertig gestellten unteren Stockwerke. Die zum Verkauf angebotenen, oberen Stockwerke befinden sich noch in der Sanierungsphase.
Folgende Stockwerke mit jeweils ca. 500 m2 stehen zum Kauf nach Generalsanierung bereit und werden einzeln parzelliert:
6.Stock: 1.000.000 €
7.Stock: 1.100.000 €
8.Stock: 1.200.000€
9.Stock: 1.300.000€
Da die Sanierung des ca.1960 erbauten Gebäudes noch im Gange ist, können die zukünftigen Eigentümer jetzt noch bei der Gestaltung mitbestimmen.
Auch die Heizungsart kann selber ausgewählt werden, sämtliche Anschlüsse und Arten sind möglich (Gas, Fernwärme, Photovoltaik,...)
Im Erdgeschoss des Gebäudes wird durch die Errichtung einer Rezeption, sowie der Eröffnung eines Cafe-Restaurants, der professionelle Empfang, sowie die Betreuung von Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern möglich gemacht.
Ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie die perfekte Anbindung an die Bahn runden dieses exklusive und einmalige Angebot ab.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Anmerkung: Die hier angezeigten Fotos zeigen die bereits fertig gestellten unteren Stockwerke. Die zum Verkauf angebotenen, oberen Stockwerke befinden sich noch in der Sanierungsphase.
Folgende Stockwerke mit jeweils ca. 500 m2 stehen zum Kauf nach Generalsanierung bereit und werden einzeln parzelliert:
6.Stock: 1.000.000 €
7.Stock: 1.100.000 €
8.Stock: 1.200.000€
9.Stock: 1.300.000€
Da die Sanierung des ca.1960 erbauten Gebäudes noch im Gange ist, können die zukünftigen Eigentümer jetzt noch bei der Gestaltung mitbestimmen.
Auch die Heizungsart kann selber ausgewählt werden, sämtliche Anschlüsse und Arten sind möglich (Gas, Fernwärme, Photovoltaik,...)
Im Erdgeschoss des Gebäudes wird durch die Errichtung einer Rezeption, sowie der Eröffnung eines Cafe-Restaurants, der professionelle Empfang, sowie die Betreuung von Mitarbeitern, Kunden und Geschäftspartnern möglich gemacht.
Ausreichend Parkmöglichkeiten, sowie die perfekte Anbindung an die Bahn runden dieses exklusive und einmalige Angebot ab.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.
Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit: Christina Nikočev
unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren jederzeit zur Verfügung.
VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE?
Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung!
Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.04
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Anbieter:in
Gewerblich4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KGFrau Christina Nikocev
Erfahre mehr über die Immobilie
4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG
Verifiziert von ImmoScout24