{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003021","obj_regio3":"003021035","obj_ityp":"25","obj_zipCode":"3425","obj_title":"Schöner Gewerbegrund bei Tulln","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001MlcCM-1710349860-361685d26b484bb5ac1d593460bd2ad9","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017891476","obj_purchasePrice":190000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
  • Video Live-Besichtigung

Schöner Gewerbegrund bei Tulln

190.000
 
Römer Real GmbHHerr Georg Römer
3425 Langenlebarn-Unteraigen
Muckendorf / Langenlebarn / Tulln

Einmalige Kosten

Kaufpreis190.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Produktion
Grundstücksfläche 1.500 m²

Beschreibung

Dieses großzügige Grundstück für die Errichtung eines Handels- oder Gewerbebetriebs in Langenlebarn sucht neue Eigentümer. Die Grundstücksfläche beträgt 1500m² - vermessen und im Grenzkataster eingetragen. Die Aufschließungsabgaben wurden bereits entrichtet.

Die Straßenbreite beträgt ca. 27m und die Länge ca. 55,55m.

Wichtiger Hinweis: es besteht seitens der Stadtgemeinde Tulln eine Investitionsverpflichtung in Form eines Betriebsgebäudes in der Höhe von ca. € 110.000,-- bis Ende 2025 wobei eine Verlängerung um 3 Jahre angefragt werden kann.

Es gibt bereits einen Einreichplan zur Bebauung des Grundstückes. Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 1516m².

Ihre Vorteile im Überblick

  • Top Lage (direkt vor „Tulln an der Donau“)
  • Großzügige Flächen
  • Viel Lagerplatz
  • Bürobereich
  • Freifläche

Lage & Infrastruktur

Das Gewerbeobjekt liegt unmittelbar vor der Stadtgemeinde „Tulln an der Donau“ und ist daher sehr gut erreichbar.

Der Nahversorger „Billa“ oder eine kleine Bäckerei, sind mit dem Auto in zwei Minuten erreichbar. Einige Gasthäuser und Apotheken liegen im Umkreis von etwa 15 Autominuten. Da das Objekt Nahe an der Donau liegt, bietet sich ein Spaziergang entlang des Donauufers als entspannte Mittagspause gut an.

Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren oder unter roemer(ÄT)roemer-real.at zu Ihrer Verfügung.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichRömer Real GmbHHerr Georg Römer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Immo Expert *** Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie