Gewerbegrund 4700 m2 mit Werbewirkung

Gewerbegrundtsück mit knapp 5000m2 direkt an der Landesstraße

Eckdaten:

• Widmung: MB
• 2 Vollgeschoße zzgl. ausgebauter Dachraum
• Betriebswohnung zulässig
• 10 Meter maximale Traufenhöhe (Ausgangspunkt 510m)
• Dachneigung max. 35 Grad
• Eine Bushaltestelle und ein Nahversorger werden in Kürze in unmittelbarer Nähe errichtet.
• Die Zufahrt von der Mattseer Landeesstraße ist mittels Abbiegespur geregelt.

Alternativ kann auch die Errichtung eines schlüsselfertigen Gebäudes angeboten werden.

Wir freuen uns auf Ihre Anforderungen und einen persönlichen Termin!
Nebenspesen:
unter anderem fallen für den zukünftigen Käufer neben dem Kaufpreis folgende zusätzliche Kosten an:

• Kosten, Steuern, Gebühren und Barauslagen für die Errichtung des Kaufvertrages
• 3,5% Grunderwerbssteuer
• 1,1% Eintragungsgebühr
• 3,0 % Maklergebühr zuzügl. 20% MWSt.
• diverse Finanzierungskosten (je nach Finanzierungsvolumen und Pfandrechtseintragungen)

Die Kosten einer allfälligen Lastenfreistellung im Grundbuch und die beim Verkauf anfallende Immobilien-Ertragssteuer (ImmoEst) sind vom Verkäufer zu tragen.

Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung.