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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Terrassenwohnung
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Exklusive Penthouse-Maisonette in Top-Lage mit atemberaubendem Ausblick im 31.Stock - Wohnen auf Wolke 7

6.900
 
189 m²3 ZimmerTerrasse 25 m²
Etage31
Befristung3 Jahre
Kaution27.600 €
Stubenvoll ImmobilienHerr Ferdinand Stubenvoll
Wagramer Straße 4, 1220 Wien,Donaustadt
Die Immobilie befindet sich in Wien, genauer gesagt im 22. Bezirk Donaustadt. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, diverse Einkaufsmöglichkeiten, perfekte Anbindung an das Zentrum Wiens.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Uno City, der Sitz der Vereinten Nationen in Wien, sowie Freizeitmöglichkeiten an der Alten und neuen Donau, Donauinsel, Lokale, Schulen, Kindergarten, Ärzte usw..

Laufende Kosten

Miete6.900 €
Preis pro m²36,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 27.600,00 €

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Terrassenwohnung
Baujahr 2001, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 31. Etage
Wohnfläche 189 m²
1 Terrasse 25 m²
1 Loggia 15 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Sauna
Wachdienst, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
43 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Hochhaus neue Donau - Penthouse Maisonette im 31.Stock mit Wienblick

Exclusives Wohnen an der Neuen Donau - 189 m² Wfl + 25 m² Terrasse + 15 m² Loggia + Kellerabteil.

UG:

Großes offenes Wohnzimmer mit offener Küche (komplett Ausstattung mit Miele Geräten)

und Essbereich, Zugang zur Terrasse und Loggia mit herrlichen Fernblick, Kamin mit Ölkartuschen -

Vorzimmer - WC mit Handwaschbecken - offene Wendeltreppe ins OG und Freiraum ins UG

OG:

Schlafzimmer mit eigenen Badezimmer mit Handwaschbecken, Badewanne, WM-Anschluss -

großer Schrankraum - Zimmer - Badezimmer mit Dusche, 2xHandwaschbecken, WC.

Die Wohnung ist Klimatisiert.

Tiefgaragenplätze möglich.

Im Haus gibt es einen Concierge Service - Sauna - Fitnesscenter - Partyräume zum anmieten.

Perfekte Lage:

U1 in unmittelbarer Nähe - Perfekter Ausgangspunkt für Sportliche Aktivitäten - rascher Zubringer

zur Autobahn - Naherholungsgebiet Alte Donau - Gänsehäufel - Donauzentrum - Schulen -

Kindergärten - Ärzte - Uno City usw.

Für weitere Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter Anbieter kontaktieren

zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <400m
Apotheke <275m
Klinik <1.325m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <325m
Universität <1.600m
Höhere Schule <2.925m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1.825m

Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <125m
Straßenbahn <1.475m
Bahnhof <200m
Autobahnanschluss <175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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