- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Eckreihenhaus am Stadtrand
450.000 €
127 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse 18 m²
Preis / m²3.543,31 €
Grundstücksfläche172 m²
Baujahr2017
PrivatDiana Privatanbieter
2700 Wiener Neustadt
Einmalige Kosten
Kaufpreis450.000 €
Kaufpreis pro m²3.543,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Merkmale
Verfügbar ab März 2025
Reihenhaus
Baujahr 2017, Neuwertig, Holzbauweise, Insgesamt 3 Etagen
Gesamtfläche 127 m²
Grundstücksfläche 172 m², Gartenfläche 55 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon 30 m², Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
44,5 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein Eckreihenhaus in familienfreundlicher Lage mit Blick zum Schneeberg.
Mit einer Wohnnutzfläche von ca 127m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.
Über den gepflasterten Vorgarten, mit großzügiger Überdachung, gelangt man in das
Erdgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Vorraum, ein Abstell/Technikraum, ein WC sowie ein großzügiges Wohn/- Esszimmer mit einer hochwertigen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 18m² große überdachte Terrasse, welche zum Grillen und gemütlichem zusammensitzen einlädt.
Der ca. 53m² große Garten verfügt über ein Gerätehaus sowie einem kleinen Pool. Sichtschutzelemente sowie eine Hecke gewähren die Privatsphäre.
Über die hochwertige Vollholzstiege gelangt man in den 1. Stock. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und das Badezimmer welches über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC vefügt.
Das Obergeschoss bietet ein großes Atelier, ein weiteres kleines Zimmer welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie 2 Dachterrassen mit jeweils ca. 14m² mit Fernblick.
Das Fertigteilhaus wurde 2017 von der Firma Vario Bau in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernen Zustand.
Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Gastherme und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden und Insektenschutzgittern.
Abgesehen von WC, Badezimmer und Abstellraum wurde im gesamten Haus hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die monatlichen Kosten für Strom und Gas belaufen sich derzeit bei normalen Verbrauch auf ca. € 100,--, die Wasser- und Kanalabgabe kommen derzeit auf ca. € 30,--.
Die Autobahnauffahrt Wr. Neustadt West sowie der Bahnhof Wr. Neustadt befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung. Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten ist 100 m entfernt.
Die Küche sowie das WC und das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um Müllabgaben, Pflege der Außenanlage, Schneeräumung, Gebäudebündelversicherung, Grundsteuer etc.
Energieausweis vorhanden:
Gültig bis 19.03.2028
Energieklasse B
fGEE Klasse A
Heizwärmebedarf 44,5kWh/m²a
fGEE: 0,76
Der Kaufpreis für diese Immobilie beläuft sich auf € 449.000,--.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfallen die Maklergebühren und auch die Eintragung in das Grundbuch sowie die Eintragung des Pfandrechts entfallen ebenso.
Das Haus ist vorraussichtlich ab März 2025 verfügbar.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte via willhaben Nachricht oder per Mail Anbieter kontaktieren
Mit einer Wohnnutzfläche von ca 127m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die auf der Suche nach ihrem Traumhaus sind.
Über den gepflasterten Vorgarten, mit großzügiger Überdachung, gelangt man in das
Erdgeschoss der Immobilie. Hier befindet sich ein Vorraum, ein Abstell/Technikraum, ein WC sowie ein großzügiges Wohn/- Esszimmer mit einer hochwertigen Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 18m² große überdachte Terrasse, welche zum Grillen und gemütlichem zusammensitzen einlädt.
Der ca. 53m² große Garten verfügt über ein Gerätehaus sowie einem kleinen Pool. Sichtschutzelemente sowie eine Hecke gewähren die Privatsphäre.
Über die hochwertige Vollholzstiege gelangt man in den 1. Stock. Hier befinden sich 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer und das Badezimmer welches über eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC vefügt.
Das Obergeschoss bietet ein großes Atelier, ein weiteres kleines Zimmer welches als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann sowie 2 Dachterrassen mit jeweils ca. 14m² mit Fernblick.
Das Fertigteilhaus wurde 2017 von der Firma Vario Bau in Holzriegelbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten und modernen Zustand.
Beheizt wird das Haus mittels Vaillant Gastherme und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Alle Fenster und Terrassentüren verfügen über Rollläden und Insektenschutzgittern.
Abgesehen von WC, Badezimmer und Abstellraum wurde im gesamten Haus hochwertiger Vinylboden verlegt.
Die monatlichen Kosten für Strom und Gas belaufen sich derzeit bei normalen Verbrauch auf ca. € 100,--, die Wasser- und Kanalabgabe kommen derzeit auf ca. € 30,--.
Die Autobahnauffahrt Wr. Neustadt West sowie der Bahnhof Wr. Neustadt befindet sich in ca. 5 minütiger Entfernung. Eine Bushaltestelle sowie ein Kindergarten ist 100 m entfernt.
Die Küche sowie das WC und das Badezimmer sind im Kaufpreis enthalten.
Eine Hausverwaltung kümmert sich um Müllabgaben, Pflege der Außenanlage, Schneeräumung, Gebäudebündelversicherung, Grundsteuer etc.
Energieausweis vorhanden:
Gültig bis 19.03.2028
Energieklasse B
fGEE Klasse A
Heizwärmebedarf 44,5kWh/m²a
fGEE: 0,76
Der Kaufpreis für diese Immobilie beläuft sich auf € 449.000,--.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, entfallen die Maklergebühren und auch die Eintragung in das Grundbuch sowie die Eintragung des Pfandrechts entfallen ebenso.
Das Haus ist vorraussichtlich ab März 2025 verfügbar.
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