Sichern Sie sich diese außergewöhnliche Immobilie in bester Lage von Klagenfurt! Direkt an der belebten Völkermarkter Straße gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit nahegelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie Media Markt, XXLutz, Action und vielen weiteren Märkten.
Überblick:Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über vier großzügige Etagen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ideal für Unternehmer, Investoren oder kreative Visionäre!
Details zur Immobilie:Kellergeschoss (208,06m²): Ehemaliger Arbeitsbereich der Gärtnerei mit Lagerflächen, Sozialräumen, Umkleideräumen, Duschen und WC sowie einem Kühlraum für Schnittblumen. Ideal als Lagerfläche oder für gewerbliche Nutzung.
Erdgeschoss (204,46m²): Helle 4-Zimmer-Wohnung im Norden mit hochwertigem Badezimmer, separater Toilette und einer gut ausgestatteten Küche mit Speisekammer. Der südliche Teil beherbergt Büro- und Lagerflächen – perfekt als zusätzliche Arbeits- oder Büroräume. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.
Obergeschoss (208,06m²): Zwei separate Wohnungen – eine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Beide Wohnungen bieten durch ihre großen Fenster lichtdurchflutete Räume und eine moderne Wohnatmosphäre.
Dachgeschoss (210,44m²): Der unausgebaute Dachboden ist für den Ausbau von zwei weiteren Wohnungen vorbereitet. Mit vorhandenem Leitungsanschluss-Potenzial und einem Balkon mit herrlichem Ausblick bietet dieses Geschoss enormes Entwicklungspotenzial.
Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur Raum für Ihr Gewerbe, sondern auch Wohnmöglichkeiten in einem aufstrebenden Umfeld. Verpassen Sie nicht diese einzigartige Chance!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.500m
Post <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.500m
Straßenbahn <6.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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