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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Bewilligter Dachboden nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel circa 500 m² Wohnfläche

850.000
 
496 m²Terrasse 30 m²
Preis / m²1.713,71 €
Etage-
Baujahr-
DE ICCO IMMOBILIENHerr Anton Robert De Icco
1120 Wien
Nähe Margaretengürtel, U4 Schönbrunnerstraße, Gaudenzdorfer Gürtel U6 Längenfeldgasse Arndtstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis850.000 €
Kaufpreis pro m²1.713,71 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Dachboden
Neubau
Wohnfläche 496,31 m²
Gesamtfläche 506 m², Nutzfläche 496 m²
5 Terrassen 30 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Bewilligter Dachboden nähe Gaudenzdorfer Gürtel 

Dieser bewilligte Rohdachboden befindet sich im 12. Bezirk, auf einem Stilaltbau, nahe dem Gaudenzdorfer Gürtel.

Laut der Baubewilligung können 6 Wohnungen mit insgesamt 496 m² Wohnfläche zuzüglich ca. 30 m² Terrassen errichtet werden.

Es muss auch noch ein Aufzug eingebaut werden, den auch die WEG benützen will, diese wird sich auch an den Kosten beteiligen.

Der Kaufpreis für den Dachboden beträgt 850.000,- Euro, also ca 1700 Euro / m² für die lastenfreien und bereits parifizierten Wohnungen.

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintrag
Kaufvertragserrichtung 
3,6 % Provision inkl. 20 % Ust

Für Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, auch am Wochenende, unter Anbieter kontaktieren, Anton Robert De Icco


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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