- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SONNENBLICK – Einfamilienhaus mit Panoramablick, Doppelgarage, Pool und Terrasse in Leonding
1.088.000 €
225 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.836,2 €
Grundstücksfläche1.497 m²
Baujahr1982
ITH Sonnberger GmbH
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.088.000 €
Kaufpreis pro m²4.836,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 224,97 m²
Nutzfläche 332,63 m², Grundstücksfläche 1.497 m², Dachbodenfläche 35,86 m², Sonstige Flächen 35,94 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 141,61 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Leonding! Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 225 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Zudem verfügt es über einen Keller und einen Dachbodenraum, für reichlich Stauraum. Das großzügige Grundstück umfasst 1.497 m² und bietet neben einem großen Garten mit schönem Ausblick über Leonding, eine Terrasse, ein Pool und eine praktische Doppelgarage. Das gesamte Haus ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch enormes Potenzial, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.
Hier wohnen Sie etwas abseits in Bergham in einer ruhigen Wohngegend in erhöhter Lage. Somit können Sie einen wunderbaren Panoramablick über Leonding und die umliegende Landschaft genießen. Leonding ist vor allem für seine gute Anbindung an die Stadt Linz bekannt wo Sie alles für den täglichen Bedarf finden.
Baujahr: 1982 • Bauweise: Massivbau • Zustand: renovierungsbedürftig • Heizung: Zentralheizung (Gas) + Radiatoren + Kachelofen im EG • Fenster: Holz 2-fach mit Rollläden • Doppelgarage: ca. 35,94 m² mit elektrischen Tor, Wasseranschluss und direkten Zugang zum Haus • 2 Freiplätze vor dem Haus • 2x Badezimmer
Energieausweis: HWB (D) 103 fGEE 1,51 (C)
AUF DIESEM PORTAL SEHEN SIE NUR EINE KLEINE AUSWAHL VON BILDERN UND UNSERES OBJEKTBESTANDES.
Wir - das Team der ITH Sonnberger GmbH - sind ihr regionaler Immobilientreuhänder mit der lokalen Expertise. Alle "unsere" Immobilien sind geprüft und bewertet. Wir kennen den Markt, die Käufer und Verkäufer und bieten Ihnen ein Stück "Mehrwert" in unserer Dienstleistung. Wir gehen den extra Kilometer für Sie und das gemeinsame Ziel.
Mit unserem VIP-Vormerksystem erhalten Sie die neuesten Objekte noch vor der Veröffentlichung auf den verschiedenen Portalen und damit die nasenlänge Vorsprung um den Ankauf und Finanzierung zu prüfen. Unser gesamtes Immobilienangebot steht Ihnen für eine virtuelle Besichtigung vorab zur Verfügung. GARANTIERT VIRENFREI!
Der 360° Rundgang wird mit dem Exposé mitgeliefert!
MEHR DETAILS, BILDER, GRUNDRISSE UND IMMOBILIEN FINDEN SIE AUF:
WWW.SONNBERGER.CO.AT
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Baujahr: 1982 • Bauweise: Massivbau • Zustand: renovierungsbedürftig • Heizung: Zentralheizung (Gas) + Radiatoren + Kachelofen im EG • Fenster: Holz 2-fach mit Rollläden • Doppelgarage: ca. 35,94 m² mit elektrischen Tor, Wasseranschluss und direkten Zugang zum Haus • 2 Freiplätze vor dem Haus • 2x Badezimmer
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