- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
SONNENBLICK – Einfamilienhaus mit Panoramablick, Doppelgarage, Pool und Terrasse in Leonding
Preis auf Anfrage
225 m²7 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche1.497 m²
Baujahr1982
ITH Sonnberger GmbH
4060 Leonding
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1982, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Unterkellert, Walmdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 224,97 m²
Nutzfläche 332,63 m², Grundstücksfläche 1.497 m², Dachbodenfläche 35,86 m², Sonstige Flächen 35,94 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
7 Zimmer
Kellerfläche 141,61 m², 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
103 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,51
C
Beschreibung
• Charmantes Einfamilienhaus in Leonding bietet auf einem großzügigen Grundstück von 1.497 m² einen atemberaubenden Panoramablick.
• Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume.
• Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge.
• Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren.
• Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
• Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
• Technisch überzeugt die Immobilie mit einer Gaszentralheizung und einem Energieausweis von HWB 103 (D) und fGEE 1,51 (C).
Prime Homes by ITH Sonnberger – Exklusive Immobilien für höchste Ansprüche
Ihr Zuhause ist mehr als eine Adresse – es ist ein Statement. Wir bieten Ihnen handverlesene, geprüfte und bewertete Premium-Immobilien mit echtem Mehrwert.
✨ VIP-Access: Sehen Sie Luxusobjekte noch vor der offiziellen Veröffentlichung.
???? 360° Erlebnis: Virtuelle Besichtigungen – bequem, diskret & garantiert virenfrei.
???? Persönlicher Service: Individuelle Beratung & maßgeschneiderte Lösungen für Ihren Immobilienkauf.
Finden Sie nicht nur ein Zuhause – sondern Ihr perfektes Lebensgefühl. Jetzt entdecken: ???? www.prime-homes.at
• Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m² und solider Massivbauweise aus dem Jahr 1982 ist es die perfekte Basis für individuelle Wohnträume.
• Die großzügige Terrasse und der einladende Pool schaffen eine einzigartige Wohlfühloase im eigenen Garten. Dank der Doppelgarage und zwei zusätzlichen Freiplätzen gibt es ausreichend Platz für Fahrzeuge.
• Im Erdgeschoss sorgt ein gemütlicher Kachelofen für eine angenehme Atmosphäre, ergänzt durch eine Gaszentralheizung mit Radiatoren.
• Die beeindruckende Lage kombiniert Ruhe mit einem unvergleichlichen Ausblick und viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.
• Das renovierungsbedürftige Haus bietet eine wunderbare Gelegenheit, ein einzigartiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
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GewerblichITH Sonnberger GmbH
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