Ein frisch herausgeputztes Häuschen in Guntersdorf – die perfekte Bleibe für Träumer!

Die Restaurierung des Wohnsitzes wurde von den Eigentümern großzügig und mit außerordentlicher Sorgfalt und Hingabe vollzogen.

Die kürzlich modernisierte Einbauküche im rustikalen Landhausstil lädt förmlich dazu ein, liebe Gäste und die eigene Familie mit köstlichen Speisen zu verwöhnen und besondere Momente zu schaffen.

Im Anschluss bietet sich die Gelegenheit, Kaffee und Kuchen im behaglich gestalteten, diskreten Innenhof zu sich zu nehmen.

Das Hofinnere ist auch ein perfekter Ort für Kinder und Haustiere, um unbeschwert zu spielen und zu tollen, ohne sich Gedanken über potenzielle Risiken durch den Straßenverkehr oder dergleichen machen zu müssen.

Im Dachgeschoß des Hauses wurde ein regelrechtes Eldorado an Aufbewahrungsmöglichkeiten geschaffen, das sich ideal als begehbarer Schrank nutzen lässt. Aus zwei Zimmern heraus ist der begehbare Schrank zu erreichen.

Jedes Fenster ist mit Rollläden und Fliegengittern ausgestattet, die als Schutz vor summenden Plagegeistern fungieren.

In einer Lage, die von vollkommener Ruhe geprägt ist, ist es möglich, das neue Zuhause in vollen Zügen zu genießen und sich von der Hektik des Alltags zu erholen.

Wie ein Adler, der sein Nest überprüft, werden Sie eine Inspektion der Örtlichkeiten durchführen:

Eine exklusive Privatführung steht für Sie und Ihre Lieben immer bereit. Nachdem Sie Ihr Interesse bekundet haben und wir ein ausführliches Gespräch geführt haben, dürfen Sie sich auf eine maßgeschneiderte Komplettbetreuung freuen. Diese umfasst sämtliche Schritte von der Besichtigung bis hin zur möglichen Finanzierung und notariellen Abwicklung inklusive Übergabe.

Wir widmen Ihnen großzügig Zeit, auch zu ungewöhnlichen Zeiten oder an Wochenenden.

In Bezug auf die Durchführung und/oder Geldbeschaffung haben Sie Zugriff auf eine stattliche Gruppe von Experten, die all Ihre Anfragen und Anliegen mit höchster Präzision behandeln und beantworten werden.

Eine wohlgeordnete Umsetzung Ihres Vorhabens ist der halbe Preis des Erfolgs.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <7.500m
Krankenhaus <10.000m
Klinik <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <7.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <1.000m
Post <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

LAGE:

Der Kindergarten und die Grundschule liegen lediglich eine Gehminute entfernt. Eine Bäckerei kümmert sich um knusprige Frühstücksbrötchen und bald wird auch ein Supermarkt der Rewe-Gruppe in Guntersdorf eröffnen.

Falls einem die Stille schließlich zu überwältigend erscheint, kann man entweder mit der S-Bahn oder dem eigenen Auto in einer Fahrtzeit von ungefähr 50 Minuten die Stadt Wien erreichen. Eine optimale Lösung in der Mitte findet man im benachbarten Hollabrunn.

Das kleine Dorf namens Gunterdorf:

Im nördlichen Niederösterreich, im Bezirk Hollabrunn, erstreckt sich das idyllische Guntersdorf, eine bezaubernde Marktgemeinde im Weinviertel. Die beiden Katastralgemeinden Guntersdorf und Großnondorf bilden sie.

Ein Erlebnis in Guntersdorf: Theaterzauber & Krimi-Entdeckungstour

Seit den späten 1980er Jahren beheimatet die Ortschaft das Theater Westliches Weinviertel, welches als Niederösterreichs winzigstes Theater mit kontinuierlichem Spielbetrieb das ganze Jahr über fungiert und eine unabhängige Theatertruppe beherbergt, die über eine eigene Aufführungsstätte verfügt. Das kunterbunte Repertoire präsentiert eine Fülle von exquisiten Werken für kleine und große Besucher.

Zudem lockt die belebende Natur in und um Guntersdorf zu langen Erkundungstouren zu Fuß oder mit dem Drahtesel. Nur ein paar Kilometer von Guntersdorf entfernt erstreckt sich das zauberhafte Pulkautal. Auf dem Polt-Radweg können Sie den exzentrischen Gendarmerie-Inspektor Simon Polt aus der berühmten Krimiserie auf seinen Wegen begleiten und dabei zahlreiche Drehorte der Filme entdecken.

Attraktionen in Guntersdorf, die das Auge erfreuen

Nicht nur die prächtigen Kirchen von Großnondorf und Guntersdorf zieren das Gemeindegebiet, sondern auch das majestätische Schloss Guntersdorf hat dort sein Zuhause gefunden. Im 16. Jahrhundert wurde aus spätmittelalterlichen Baumaterialien ein prächtiges Schloss mit einem umgebenden Wassergraben errichtet. Die prunkvolle Residenz in Privathand steht zur Vermietung für festliche Anlässe zur Verfügung. Es ist geradezu eine Einladung – falls noch nicht geschehen –, das Eheversprechen im zukünftigen Wohnort zu besiegeln.

Die tapferen Helden von Feuerwehr und Polizeiinspektion Guntersdorf garantieren ein Gefühl der Sicherheit und Gemütlichkeit in der Dorfgemeinschaft.