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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Balkon
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Adlerhorst mit zwei Freizeitwohnsitz-Apartments in St. Anton

3.300.000
 
280 m²Balkon, Garten, Terrasse
Preis / m²11.785,71 €
Grundstücksfläche1.056 m²
Baujahr1980
Engel & Völkers Seefeld - Tirol
6580 St. Anton am Arlberg
St. Anton am Arlberg! Sofort hat man paradiesische Schneeverhältnisse, glitzernden Pulverschnee, die unglaubliche Weite eines der schönsten, weitläufigsten und berühmtesten Skigebiete der Welt vor sich! Der Arlberg wird als die Wiege des alpinen Skilaufs bezeichnet, denn wurde hier der erste Ski-Club der Alpen gegründet und die erste rein für den Wintersport gedachte Seilbahn Österreichs gebaut! Inzwischen ist das Skigebiet am Arlberg mit 88 Skiliften, 305 km perfekt präparierten Pisten und 200 km Tiefschneeabfahrten das größte zusammenhängende Skigebiet Österreichs und das fünftgrößte weltweit. Doch nicht nur im Winter bietet St. Anton diese Vielfalt, auch im Sommer laden unzählige traumhafte Rad- und Bergtouren zu genussvollen Aufenthalten ein von denen man das ganze Jahr mit diesem Objekt nicht nur träumen sondern diese auch realisieren kann! St. Anton am Arlberg liegt auf 1284 m. ü. A. und ist eine Gemeinde mit 2372 Einwohnern im Bezirk Landeck im Bundesland Tirol. Sie liegt am Fuße des Arlbergs an der Grenze zu Vorarlberg. St. Anton war einst ein bedeutender Pass Ort und ist ein Ort mit Geschichte und Tradition. Sport und Vereinsleben werden hier mit Herz gelebt und das spürt man, auch wenn die Region vorwiegend vom Tourismus lebt. St. Anton verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist von München in 236 km, von Stuttgart in 282 km, Lindau in 64 km, Bregenz in 58 km, Zürich in 132 km, Innsbruck in 98 km, Salzburg in 132 km und von Wien in 572 km entfernt, sowie durch einen eigenen Bahnhof ideal mit der Bahn erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.300.000 €
Kaufpreis pro m²11.785,71 €
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Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1980, Neuwertig, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 280 m²
Grundstücksfläche 1.056 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Garten, Terrasse
7 Schlafzimmer
4 Badezimmer
Garage
5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Kamin, Gartennutzung
Einbauküche
Bergpanorama
unverbaute Sicht

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Öl, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
84 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Über eine eigene private Auffahrt erreicht man das große Landhaus, das sich nur fünf Fußminuten von der Rendlbahn über der Arlbergstraße befindet. Wie ein Adlerhorst genießt man hier unverbaubaren idyllischen Panoramablick, Rückzug und Privatsphäre und ist doch mittendrin im Ort. Oben angekommen, stehen eine geräumige Garage, die mindestens Raum für zwei Pkw`s bietet und zwei Stellplätze zur Verfügung. Über den ebenerdigen Eingang betritt man das 1980 errichtete Landhaus, hier befindet sich ein kleines und ein großes Apartment, die beide über eine Gesamtfläche von 75 qm mit genehmigter Freizeitwohnsitzwidmung verfügen! In dieser Ebene befinden sich auch eine geräumige Waschküche, der Heizungsraum und weitere Lagerfläche. Über das Treppenhaus erreicht man das erste OG und eine knapp 100 qm große Wohnung, bestehend aus großem Wohn-Essbereich mit offener Küche und Kaminofen, sowie anschließendem 29,5 qm Wintergarten (Fußbodenheizung) und traumhafter großer Süd-West-Panoramaterrasse mit unverbaubarem Blick über Wiesen Richtung Arlberg. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein Bad mit Wanne und Dusche, ein separates WC, sowie drei weitere Zimmer, davon eines mit herrlichem Balkon und Genuss Blick in die Bergwelt des Rendlskigebiets. Über die Treppe eine Etage höher, gelangt man nun in das ausgebaute Dachgeschoß mit einer Fläche von etwa 60 qm, die über zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine kleine Küche verfügt. Beheizt wird diese Liegenschaft mit Öl-Zentralheizung im Winter und im Sommer mit Wärmepumpe vorwiegend über Fußbodenheizung.

Auf dem 1056 qm großen Hang-Grundstück befindet sich noch ein geräumiger idyllischer Holzstadl, der weiteren Raum bietet, hier wäre auch eine uneinsehbare Sauna mit Panoramablick denkbar. Die Liegenschaft befindet sich auf touristisch gewidmetem Grund und bietet Ihnen Raum für mannigfaltige Möglichkeiten. Fliegen Sie wie ein Adler mitten in St. Anton und gestalten Sie Ihren persönlichen Adlerhorst, wir freuen uns auf Sie!

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GewerblichEngel & Völkers Seefeld - Tirol
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