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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Villa
  • Altbau
  • Terrasse
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Besondere Villa zu mieten!!

2.690
 
255 m²6 ZimmerGarten, Terrasse 9 m²
Preis / m²10,55 €
Grundstücksfläche971 m²
Baujahr1929
Immobilien FrauenederHerr Josef Fraueneder
4810 Gmunden
Villenviertel

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.690,01 €
Preis pro m²10,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.445,46 €
USt. Gesamtbelastung244,55 €
Miete2.090,91 €
USt. Miete209,09 €
Betriebskosten354,55 €
USt. Betriebskosten35,46 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 8.000,00 €
Kaution8.070,03 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2025
Villa
Baujahr 1929, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2014, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 255 m²
Bürofläche 85 m², Grundstücksfläche 971 m², Gartenfläche 865 m²
1 Terrasse 9 m² südostseitig
südostseitig, Garten
6 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
192 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

Diese in einer besonderen Lage befindliche Villa aus der Jahrhundertwende besticht durch seine Lage und der großzügigen Raumaufteilung und einem unübertrefflichen Blick. Besonders zu erwähnen ist dass vor einigen Jahren sämtliche Fenster und das Dach erneuert wurden. Zwei Küchen eine davon mit Ausgang auf einen Balkon sowie 3 Bäder sind ein großes Maß an gediegenem Wohnen. Sämtliche nach Süden teilweise Ost bzw. West gelegenen Räumlichkeiten erhellen das Haus den ganzen Tag. Genießen Sie an schönen Tagen den Garten mit seinen Schatten spendenden großen Parkbäumen.

Für Freiberufler optimal geeignet wäre das UG mit eigenem Eingang als Büro oder auch als Ordination.

Wohnen wo andere Urlaub machen. Das ist in Gmunden Programm ob Kultur, Sport oder Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum.

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Fragen zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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