Zentrumsnahe 130m2 Eigentumswohnung in bester Grünruhelage

Angeboten wird eine ca. 130 m2 große Eigentumswohnung in Eisenstadt bestehend aus 3 Schlafzimmern, Wohnessraum, großer Wohnküche, Bad und WC. Die sehr gut ausgestattete Wohnung mit Echtholz-Parkettböden befindet sich im ersten Lift-Stock einer kompakten Wohnanlage mit parkähnlichem Innenhof. Eine der 2 Loggien ist mit Blick auf die große Grünanlage mit Altbaumbestand gelegen, ebenso die Mehrzahl der Wohn- und Schlafräume.

Das gesamte Objekt ist durchgehend barrierefrei und hat einen Parkplatz, der mit Schranken gesichert ist. Einer der privaten Autostellplätze ist der Wohnung zugeordnet. Weiters finden sich Abstellplätze für Fahrrad und Kinderwagen. Obwohl nicht neu, so ist die gesamte Anlage doch sehr gepflegt und selbstverständlich thermisch saniert.

Vor nicht allzulanger Zeit wurden Küche, Bad und WC renoviert. Waschmaschine und Küchengeräte sind neue Siemens Produkte. Zur Zeit sind alle Räume noch voll möbliert. Deshalb ist die Wohnung bei Bedarf sofort bezugsfertig.

Die letzte Abrechnung der Betriebskosten ergab einen monatlichen Betrag von ca. 550€ inklusive Zentralheizung und Warmwasser. Außer Kabel TV mit Internet und Strom dürften dann keine wesentlichen zusätzlichen Kosten anfallen.

Trotz der zentrumsnahem Lage der Wohnung sind fast alle Räume absolut ruhig. Die Fußgängerzone von Eisenstadt mit einer Vielzahl von Geschäften ist nur 500m entfernt. Kaum weiter entfernt finden sich Bahnhof, Bushaltestelle und der Eisenstädter Schlosspark. Noch näher gelegen sind z.B. Volksschule, Kindergarten, Bäckerei und eines der lokalen Gesundheitszentren.

Der Richtpreis beträgt 375000 Euro. Die optionelle Übernahme diverser Geräte und Möblierung wird letztendlich den finalen Preis bestimmen.