Provisionsfrei
Parkplatz
Balkon
Terrasse
Video Live-Besichtigung

Schöne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon

255.000 €

75 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse

Preis / m²3.385,55 €

Etage1

Baujahr2010

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

Muggenhumerstraße 36a, 5133 Gilgenberg am Weilhart

Die Wohnanlage befindet sich in der Muggenhumerstraße in der Gemeinde Gilgenberg, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum, sowie Sport und Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Gilgenberg am Weilhart liegt in der Region Oberinnviertel-Mattigtal im Bezirk Braunau. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an wirtschaftlich erfolgreichen Unternehmen und somit einem überdurchschnittlich hohen Arbeitsplatzangebot aus. Die durch Moore, Wälder, Flüsse, Seen und Gebirge geprägt Landschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Ortszentrum - 900 m
Braunau - 20 km (20 Min.)
Ranshofen - 15 km (15 Min.)
Burghausen - 14 km (16 Min.)
Mattighofen - 19 km (20 Min.)
Mattsee - 29 km (30 Min.)
Salzburg - 46 km (45 Min.)

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €

Kaufpreis pro m²3.385,55 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten311,54 €

Betriebskosten165,78 €

USt. Betriebskosten16,58 €

Monatliche Kosten Netto283,96 €

USt. Monatliche Kosten27,58 €

Sonstige Kosten Netto63,2 €

Heizkosten Netto54,98 €

USt. Heizkosten11 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Saniert, Flachdach, letzte Modernisierung 2024, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Wohnfläche 75,32 m²

Nutzfläche 79,83 m²

1 Balkon 8,92 m² südostseitig

1 Loggia 4,51 m², Terrasse

3 Zimmer

Kellerfläche 7,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia und Balkon!

• Wohnnutzfläche: ca. 75,32 m²

• Loggia: ca. 4,51 m²; Balkon ca. 8,92 m²

• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse

• Kellerabteil; PKW Abstellplatz

• großzügige Allgemeinflächen

• kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen)

• provisionsfrei für den Käufer

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.675m
Apotheke <8.875m
Klinik <8.825m
Krankenhaus <8.675m

Kinder & Schulen
Schule <5.050m
Kindergarten <4.650m
Höhere Schule <8.950m

Nahversorgung
Supermarkt <5.650m
Bäckerei <4.850m

Sonstige
Bank <4.425m
Geldautomat <4.425m
Polizei <6.950m
Post <7.050m

Verkehr
Bus <325m
Bahnhof <9.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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