Provisionsfrei
Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten

259.500 €

75 m²3 ZimmerGarten, Terrasse 10 m²

Preis / m²3.442,1 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2010

INS Partner Immobilien GmbHHerr Stefan Schlosser

Muggenhumerstraße 36a, 5133 Gilgenberg am Weilhart

Die Wohnanlage befindet sich in der Muggenhumerstraße in der Gemeinde Gilgenberg, in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum, sowie Sport und Freizeitanlagen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Gemeinde Gilgenberg am Weilhart liegt in der Region Oberinnviertel-Mattigtal im Bezirk Braunau. Die Region zeichnet sich durch eine Vielzahl an wirtschaftlich erfolgreichen Unternehmen und somit einem überdurchschnittlich hohen Arbeitsplatzangebot aus. Die durch Moore, Wälder, Flüsse, Seen und Gebirge geprägt Landschaft bietet eine Vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.

Entfernungen:
Ortszentrum - 900 m
Braunau - 20 km (20 Min.)
Ranshofen - 15 km (15 Min.)
Burghausen - 14 km (16 Min.)
Mattighofen - 19 km (20 Min.)
Mattsee - 29 km (30 Min.)
Salzburg - 46 km (45 Min.)

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.500 €

Kaufpreis pro m²3.442,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten324,75 €

Betriebskosten166,46 €

USt. Betriebskosten16,65 €

Monatliche Kosten Netto297,13 €

USt. Monatliche Kosten27,62 €

Sonstige Kosten Netto75,84 €

Heizkosten Netto54,83 €

USt. Heizkosten10,97 €

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung

Wohnung

Baujahr 2010, Neubau, Flachdach, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 75,39 m²

Nutzfläche 79,9 m², Gartenfläche 149,45 m²

1 Terrasse 10,17 m² südwestseitig

1 Loggia 4,51 m² südwestseitig, Garten

3 Zimmer

Kellerfläche 5,59 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Gartennutzung

Barrierefrei

Heizung

Zentralheizung, Pellet

Heizwärmebedarf (HWB)

35,3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,75

Beschreibung

3 Zimmer Wohnung mit Eigengarten

• Wohnnutzfläche: ca. 75,23 m²

• Loggia: ca. 4,51 m²; Terrasse ca. 10,17 m²; Eigengarten ca. 149,45 m²

• Raumaufteilung: VR, Wohn u. Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, AR, Bad, WC, Loggia/Terrasse

• Kellerabteil; PKW Abstellplatz

• großzügige Allgemeinflächen

• kleine Wohnanlage (insgesamt 11 Wohnungen, Haus 2 - 4 Wohnungen),

• provisionsfrei für den Käufer

Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <8.500m
Klinik <8.450m
Krankenhaus <8.300m

Kinder & Schulen
Schule <4.700m
Kindergarten <4.975m
Höhere Schule <8.575m

Nahversorgung
Supermarkt <5.975m
Bäckerei <4.525m

Sonstige
Bank <4.550m
Geldautomat <4.550m
Polizei <7.225m
Post <7.325m

Verkehr
Bus <50m
Bahnhof <9.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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