- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Nebauprojekt PienzeNova: Riesige Penthouswohnung mit Festungsblick
Preis auf Anfrage
233 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²-
Etage2
Baujahr2025
Treffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
6330 Kufstein
Die beschauliche Grenzstadt Kufstein liegt im Tiroler Inntal unweit der bayrischen Grenze am Fuße ihres Wahrzeichens, der Festung Kufstein und ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks. Die geschichtsträchtige Stadt mit ihren rund 20.000 Einwohnern ist nicht nur Fachhochschulstadt sondern auch Ursprung zahlreicher bekannter Unternehmen und vieler großer Arbeitgeber. Unzählige Kulturveranstaltungen, welche bereits über Tirols Grenzen hinaus bekannt sind, finden hier ganzjährig statt.
Das Neubauprojekt befindet sich in der Pienzenauerstraße in Kufstein, einer der besten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Villengegend, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine grüne, entspannte Umgebung
bietet. Gleichzeitig liegt das Objekt äußerst zentrumsnah, sodass Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle wichtigen Ziele erreichen können.
In direkter Nähe zum Gymnasium und dem Motorikpark gelegen, sind Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind
und das tägliche Leben bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und exklusives Wohnen benötigen und das in einer Umgebung, die geprägt ist von Qualität und Stil.
Das Neubauprojekt befindet sich in der Pienzenauerstraße in Kufstein, einer der besten Wohngegenden der Stadt. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Villengegend, die den Bewohnern ein Höchstmaß an Privatsphäre und eine grüne, entspannte Umgebung
bietet. Gleichzeitig liegt das Objekt äußerst zentrumsnah, sodass Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad alle wichtigen Ziele erreichen können.
In direkter Nähe zum Gymnasium und dem Motorikpark gelegen, sind Bildungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten nur wenige Minuten entfernt. Zudem bietet die Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die ebenfalls fußläufig erreichbar sind
und das tägliche Leben bereichern. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und exklusives Wohnen benötigen und das in einer Umgebung, die geprägt ist von Qualität und Stil.
Einmalige Kosten
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2025
Penthouse
Baujahr 2025, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 233,25 m²
7 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 31,93 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Kamin, Sauna
Personenaufzug
Das exklusive Penthouse „Top 6“ bietet ca. 233 m² Wohnfläche und besticht durch eine großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf die Festung. Mit 3 Schlafzimmern, 3 Bädern und einem offenen Wohn-Essbereich bleibt kein Wunsch offen.
Ein Highlight ist der private Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Die Wohnung ist bauseits mit einer hochwertigen Küche, Beleuchtungskörpern, und einer vollständig ausgebauten Sauna ausgestattet. Zudem gibt es Anschlüsse für einen Whirlpool auf der Terrasse und einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Das Penthouse ist mit einem modernen BUS-System ausgestattet, das die Steuerung von Licht, Heizung und anderen Funktionen vereinfacht.
Ein Highlight ist der private Aufzug, der direkt in die Wohnung führt. Die Wohnung ist bauseits mit einer hochwertigen Küche, Beleuchtungskörpern, und einer vollständig ausgebauten Sauna ausgestattet. Zudem gibt es Anschlüsse für einen Whirlpool auf der Terrasse und einen Kaminanschluss im Wohnbereich. Das Penthouse ist mit einem modernen BUS-System ausgestattet, das die Steuerung von Licht, Heizung und anderen Funktionen vereinfacht.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
45,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,67
A+
Beschreibung
In der Pienzenauerstraße entsteht ein modernes Wohnbauprojekt mit insgesamt 6 Wohnungen, das höchsten Wohnkomfort in einer begehrten Lage vereint.
Ob Gartenwohnung, klassische Etagenwohnung oder luxuriöses Penthouse das Projekt bietet verschiedene Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die komfortables Parken direkt am Wohnort ermöglicht. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 geplant, und die Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2025 bezugsfertig sein. Dieses Projekt ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer der besten Lagen Kufsteins suchen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. 20% USt
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Wir weisen auf eine mögliche Tätigkeit als Doppelmakler hin.
Ob Gartenwohnung, klassische Etagenwohnung oder luxuriöses Penthouse das Projekt bietet verschiedene Lösungen für unterschiedliche Bedürfnisse und Lebensstile. Das Gebäude verfügt über eine hauseigene Tiefgarage, die komfortables Parken direkt am Wohnort ermöglicht. Der Baubeginn ist für Sommer 2024 geplant, und die Wohnungen werden voraussichtlich Ende 2025 bezugsfertig sein. Dieses Projekt ist ideal für alle, die ein modernes Zuhause in einer der besten Lagen Kufsteins suchen.
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragung
2% Vertragserrichtung und Treuhandschaft zzgl. 20% USt
Provision: 3,6% inkl. USt.
Dieses Exposé wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch sind alle hier angeführten Angaben vorbehaltlich Irrtum, Druck und Satzfehler. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche Treffer Immobilien von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
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Anbieter:in
GewerblichTreffer Immobilien e.U.Herr Stefan Treffer, BA
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