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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

ST. LEONHARD / JAKOMINI - Moderne Kleinwohnung in toller Lage nahe dem Zentrum

629
 
37 m²1 Zimmer
Etage-
Befristung4 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Immo Circle GesBRHerr Pascal Pototschnig
Münzgrabenstraße, 8010 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten629,46 €
Preis pro m²17,21 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto570,93 €
USt. Gesamtbelastung58,53 €
Gesamtmiete612,29 €
Gesamtmiete Netto556,62 €
USt. Gesamtmiete55,67 €
Miete452,17 €
USt. Miete45,22 €
Betriebskosten80,4 €
USt. Betriebskosten8,04 €
Sonstige Kosten Netto24,05 €
USt. Sonstige Kosten2,41 €
Heizkosten Netto14,31 €
USt. Heizkosten2,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

befristet auf 4 Jahre
Wohnung
Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Satteldach
Wohnfläche 36,58 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
45,06 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Die moderne 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen von Graz -  mit perfekter Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel (wenige Gehminuten vom Dietrichsteinplatz sowie Jakominiplatz entfernt). Insbesondere für Studierende der Technischen Universität Graz ist Lage der Wohnung interessant.

Eine besonders angenehme und lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die nach Süden ausgerichteten Fenster (In Richtung Innenhof) im Wohnraum erreicht. 
Elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort.

Betreten wird das Wohnhaus über einen Innenhof. Mit dem Lift gelangen Sie in das 3. Obergeschoß des Hauses, in dem die Wohnung befindet. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und weist einen modernen Zustand auf. Die Küche ist neuwertig und mit einem Geschirrspüler ausgestattet. Eine Klimaanlage sowie eine Waschmaschine kann vom Vormieter abgelöst werden. Die Möbel auf den Fotos werden nicht mitvermeitet.

Der Grundriss teilt sich in:

• Vorraum

• Bad mit Dusche & WC

• großzügiger Wohn/Ess/Schlafbereich

Nur wenige Meter entfernt von der Wohnung liegen sämtliche wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckerei, Bank, Apotheke, Ärzte und Restaurants. Auch der grünen Lungen der Stadt ist man nicht weit - der Stadtpark mit seiner großzügigen Grünflächen befindet sich nur ca. 450m entfernt.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle GesbR.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichImmo Circle GesBRHerr Pascal Pototschnig
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