Perfekte Starterwohnung in zentraler Lage - 60m², 3 Zimmer, Badewanne, WG geeignet, um nur 199.000 €

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens - der 3. Etage eines charmanten Gebäudes in 1120 Wien. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Im Jahre 2006 wurde die gesamte Dämmung & Fassade des Wohnhauses inklusive der Fenster erneuert und modernisiert. Weiters sind elektrische Geräte wie Waschmaschine, Kühlschrank, Tiefkühlgerät & Backofen, die gerne im Gesamtpaket Teil des Verkaufes sein können, ebenso vor ca. 4 Monaten erneuert worden.

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Mit einem Kaufpreis von nur 199.000,00 € für eine großzügige Fläche von 60m² ist diese Wohnung ein wahres Schnäppchen. Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Stadtblick verzaubern, der sich Ihnen aus jedem Fenster bietet. Der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen zu lassen.

Mit 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Räume sind lichtdurchflutet und dank der Öffenbaren Fenster und des innenliegenden Sonnenschutzes auch an heißen Sommertagen angenehm kühl. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Schaumbäder. Die Wohnung verfügt auch über eine Gas-Heizung, die für eine gemütliche und kostengünstige Wärme sorgt. Die schöne, altmodisch eingerichtete Küche ist ca. 25 Jahre alt, jedoch super in Schuss gehalten. Die einzige Ausnahme sind wie bereits die neu erworbenen Elektrogeräte und dem ca. 4 Jahre alten Induktionsherd.

Die großartige Lage dieser Immobilie bietet Ihnen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können also ganz bequem und schnell in jede Ecke der Stadt gelangen. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Umgebung finden Sie alles, was Sie brauchen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind in der Nähe, so dass Sie alle Besorgungen in kurzer Zeit erledigen können.

Diese Wohnung ist auch ideal für Pärchen oder Wohngemeinschaften geeignet, da jedes Zimmer über ausreichend Privatsphäre verfügt und die Lage es erlaubt, die Stadt in vollen Zügen zu genießen. Die Massivbauweise des Gebäudes sorgt außerdem für eine ruhige Atmosphäre, so dass Sie sich in Ihrer Wohnung jederzeit entspannen können.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie brauchen - Lage, Komfort, Stil und Funktionalität - zu einem unschlagbaren Preis. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine Besichtigung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen.

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Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap