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  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

MIT SEEZUGANG!! Massiv gebautes EINFAMILIENHAUS, PROVISIONSFREI!!!

799.800
 
130 m²4 Zimmer
Preis / m²6.152,31 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2025
FABU BeteiligungsgmbHHerr Wolfgang Wagner
Rosengasse, 2333 Leopoldsdorf
Direkt an einem privaten Badesee, ohne öffentlichen Zugang, errichten wir 2 Häuser in Massivbauweise.
Der Preis beinhaltet auch einen Seeanteil.
Sie werden anteiliger Miteigentümer.
Nur als solcher haben Sie einen Zugang zum See.

Leopoldsdorf liegt am Südrand von Wien. Oberlaa ist in wenigen Minuten erreichbar.
Von der Endstation der U-Bahn (Oberlaa) ist man mit Öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten zu Hause.
Es fährt sogar ein Nachtbus von Wien nach Leopoldsdorf.

Kindergärten, Volksschule, Billa, Merkur, Bank mit Bankomat.

Einmalige Kosten

Kaufpreis799.800 €
Kaufpreis pro m²6.152,31 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025
Einfamilienhaus
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Es werden Town & Country Massivhäuser in belagsfertiger Ausführung errichtet.

DIREKTER SEEZUGANG  und EIGENER SEEANTEIL!!

NUTZUNG nur durch die SEEEIGENTÜMER!!

Der Projektpreis beinhaltet das Einfamilienhaus, Hausanschlüsse (Zuleitungen für Wasser, Strom und Kanal), Regenwasserentsorgung, Zuwege und 2 Autoabstellplätze sind gepflastert.

Das Massivhaus hat 2 volle Geschosse und verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer.

Derzeit können Sie Ihre individuellen Raumaufteilungswünsche noch einbringen.

HWB 34 vorbehaltlich der tatsächlichen Ausrichtung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.750m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.250m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.750m
Kindergarten <1.500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <2.750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <750m
U-Bahn <2.750m
Straßenbahn <4.750m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Vorteile des Projektes:

Massivhaus von Town Country

für sicheres Bauen mit unseren Hausbau-Schutzbriefen

Niedrigenergiebauweise

Luftwärmepumpe für effizientes Heizen

für geringe Betriebskosten und wohliges Raumklima

genug Platz für die Familie

für Privatatmosphäre und einen schönen Garten

beste Infrastruktur, um ein Auto zu sparen

anteiliger Miteigentümer vom See

Seenutzung nur durch die Eigentümer

keine Provision für den Käufer

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
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Kontaktiert
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichFABU BeteiligungsgmbHHerr Wolfgang Wagner
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