- Parkplatz
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Familienfreundlicher Bungalow in ruhiger Lage mit uneinsichtigem Garten
599.000 €
138 m²4 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²4.340,58 €
Grundstücksfläche984 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Baden bei Wien
2540 Gainfarn
Gainfarn in Bad Vöslau bietet nicht nur eine idyllische, naturnahe Umgebung, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Volksschulen, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für ältere Kinder steht das Gymnasium Gainfarn zur Verfügung, das in der Region einen ausgezeichneten Ruf genießt. Darüber hinaus gibt es einige weiterführende Schulen sowohl in Bad Vöslau selbst als auch in angrenzenden Gemeinden.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und Wäldern aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zahlreiche Nahversorger und Supermärkte, Bäckereien, lokale Geschäfte sowie Märkte zu erreichen. Im Zentrum von Bad Vöslau finden sich zusätzlich auch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Thermalbad Vöslau und die angrenzenden medizinischen Einrichtungen bieten zudem umfangreiche Gesundheits- und Wellnessangebote. Für Notfälle oder spezialisierte Behandlungen ist das Landesklinikum Baden schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Gainfarn eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur, Freizeitangeboten und einer umfassenden, familienfreundlichen Infrastruktur.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Lage auch ideal für Pendler. Über die Autobahn A2 erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten, während auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahegelegene Schnellbahnstation eine bequeme Verbindung in die Hauptstadt bieten.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Kindergärten und Volksschulen, die fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Für ältere Kinder steht das Gymnasium Gainfarn zur Verfügung, das in der Region einen ausgezeichneten Ruf genießt. Darüber hinaus gibt es einige weiterführende Schulen sowohl in Bad Vöslau selbst als auch in angrenzenden Gemeinden.
Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu den weitläufigen Weinbergen und Wäldern aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Für den täglichen Bedarf sind in kurzer Entfernung zahlreiche Nahversorger und Supermärkte, Bäckereien, lokale Geschäfte sowie Märkte zu erreichen. Im Zentrum von Bad Vöslau finden sich zusätzlich auch gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen.
Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls hervorragend. Mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Das Thermalbad Vöslau und die angrenzenden medizinischen Einrichtungen bieten zudem umfangreiche Gesundheits- und Wellnessangebote. Für Notfälle oder spezialisierte Behandlungen ist das Landesklinikum Baden schnell erreichbar.
Insgesamt bietet Gainfarn eine ausgezeichnete Lebensqualität mit einer idealen Mischung aus Natur, Freizeitangeboten und einer umfassenden, familienfreundlichen Infrastruktur.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist die Lage auch ideal für Pendler. Über die Autobahn A2 erreichen Sie Wien in etwa 30 Minuten, während auch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und die nahegelegene Schnellbahnstation eine bequeme Verbindung in die Hauptstadt bieten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis599.000 €
Kaufpreis pro m²4.340,58 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab 08/10/2024
Sonstige
Neuwertig, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2019, Laminat, Parkett, Fliesen, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 138 m²
Grundstücksfläche 984 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Badezimmer
Parkplatz
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Heizung
Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
180 kWh/(m²a)
E
Beschreibung
Dieser stilvolle Bungalow im Stadtteil Gainfarn in Bad Vöslau befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Wohnsiedlung und bietet auf einer Fläche von 138 m² ein modernes und helles Wohnambiente. Das kürzlich sanierte Haus besticht durch ein harmonisches Farbkonzept in hellen Tönen, das gemeinsam mit den großen Fensterfronten für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt. Die hochwertigen Holzelemente wie die Fronten in der Küche, der Sauna und im Garten verleihen dem Bungalow eine gemütliche und natürliche Ausstrahlung.
Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der überdachte Grillplatz schafft eine perfekte Umgebung für gesellige Treffen. Ein moderner Rasenroboter sowie eine automatische Bewässerungsanlage machen die Pflege des Gartens besonders einfach.
Zusätzlich sorgt eine private Sauna für entspannende Momente direkt im eigenen Zuhause.
Die Fenster wurden im Rahmen eines Zubaus im Jahr 2001, die Gasleitung erst vor zwei Jahren erneuert. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der großzügige Volldachboden, der noch ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die Option von zwei separaten Eingängen ist eine flexible Nutzung des Hauses möglich, was es besonders vielseitig macht. Praktisch ist auch das Carport, der Platz für zwei Autos bietet.
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit naturnaher Behaglichkeit und bietet sowohl innen als auch außen höchsten Komfort.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows bei einer persönliche Besichtigung überzeugen!
Mit insgesamt vier Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen und eignet sich ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Der weitläufige Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, und der überdachte Grillplatz schafft eine perfekte Umgebung für gesellige Treffen. Ein moderner Rasenroboter sowie eine automatische Bewässerungsanlage machen die Pflege des Gartens besonders einfach.
Zusätzlich sorgt eine private Sauna für entspannende Momente direkt im eigenen Zuhause.
Die Fenster wurden im Rahmen eines Zubaus im Jahr 2001, die Gasleitung erst vor zwei Jahren erneuert. Ein weiterer Pluspunkt des Hauses ist der großzügige Volldachboden, der noch ausgebaut werden kann und damit zusätzliches Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Durch die Option von zwei separaten Eingängen ist eine flexible Nutzung des Hauses möglich, was es besonders vielseitig macht. Praktisch ist auch das Carport, der Platz für zwei Autos bietet.
Dieser Bungalow vereint modernes Wohnen mit naturnaher Behaglichkeit und bietet sowohl innen als auch außen höchsten Komfort.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieses charmanten Bungalows bei einer persönliche Besichtigung überzeugen!
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