{"obj_regio1":"004","obj_regio2":"004016","obj_regio3":"004016009","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"4201","obj_title":"Exklusives Anwesen am Pöstlingberg - Zeitlose Architektur trifft moderne Eleganz","obj_picture":null,"obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":3000000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Villa
  • Terrasse
  • Garten
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Exklusives Anwesen am Pöstlingberg - Zeitlose Architektur trifft moderne Eleganz

3.000.000
 
450 m²Garten, Terrasse
Preis / m²6.666,67 €
Grundstücksfläche1.100 m²
Baujahr2020
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
4201 Gramastetten

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.000.000 €
Kaufpreis pro m²6.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision108.000 €
Provision Netto90.000 €
USt. Provision18.000 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Villa
Baujahr 2020, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 450 m²
Nutzfläche 620 m², Grundstücksfläche 1.100 m², Gartenfläche 150 m²
Garten
Terrasse
4 Schlafzimmer
3 Badezimmer, 5 Toiletten
2 Parkplätze
3 Garagen, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Rolläden, Swimmingpool
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

Exklusive Villa am Pöstlingberg – Modernes Luxusdomizil

mit Panoramablick und Infinity-Pool

Diese einzigartige Luxusvilla, 2020 erbaut, vereint

modernste Architektur mit höchstem Wohnkomfort in einer der exklusivsten Lagen von Linz – dem Pöstlingberg. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet die Villa auf zwei Ebenen stilvolles und luxuriöses Wohnen, gepaart mit atemberaubendem.

Untergeschoss

Das durchdachte Untergeschoss bietet vielfältige

Nutzungsmöglichkeiten. Ein separates Büro mit eigenem Eingang ist ideal für Homeoffice oder geschäftliche Tätigkeiten. Zusätzlich gibt es eine hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung, perfekt für Gäste, Kinder/Jugendliche oder Personal. Ein besonderes Highlight ist die exklusive Weinbar, die zu gemütlichen Abenden einlädt. Stauraum bietet ein großzügiges Lager, und die Garage ist bequem über das Haus zugänglich.

Obergeschoss

Das Obergeschoss beeindruckt mit einem offenen

Wohnkonzept, das moderne Eleganz und luxuriöse Ausstattung verbindet. Die Wetkitchen sorgt für eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Design, während der Wohnbereich mit großen Fensterfronten den Panoramablick in Szene setzt.

Für die Familie stehen zwei großzügige Kinderzimmer, mit

eigenem Badezimmer, zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer besticht mit einem angrenzenden, begehbaren Kleiderschrank sowie einem luxuriösen Badezimmer, das mit hochwertigsten Materialien ausgestattet ist. Ein direkter Zugang zur privaten Sauna sorgt für absolute Entspannung. Von der großen Terrasse aus

gelangt man zum beheizbaren Infinity-Pool mit Glaswand und Gegenstromanlage –ein architektonisches Meisterwerk, das den Außenbereich zu einer Wohlfühloase macht. Über einen Abgang gelangt man in den Garten, der durch seine ruhige Lage

in der Natur besticht.

Diese luxuriöse Villa vereint stilvolles Design mit

maximaler Funktionalität und erstklassiger Lage – das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Yvonne Nöster
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie