- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnige 65 m² Gartenwohnung mit Garagenplatz in ruhiger Lage
1.100 €
65 m²2 ZimmerGarten, Terrasse
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution-
Engel & Völkers Baden bei Wien
2500 Baden
Die Liegenschaft befindet sich knapp außerhalb des Zentrums von Baden und damit nahe der wunderschönen Biedermeier-Innenstadt, die sowohl für Kunst- als auch Kulturliebhaber ein vielfältiges Angebot an Veranstaltungen bietet. In der Fußgängerzone findet man einen bunten Branchenmix aus Geschäften, Gastronomie sowie vielen beliebten Märkten. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigen für gesellige Abende, großzügige Parkanlagen für ausgedehnte Spaziergänge sowie die Römertherme, die zum Entspannen einlädt.
Außerdem verfügt die Kurstadt Baden über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie unzähligen Ärzten und medizinischen Einrichtungen.
Fußläufig gelangt man zum Badener Bahnhof, von wo aus man innerhalb von 20 Minuten Wien als auch Wiener Neustadt erreichen kann. Zahlreiche Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man die Südautobahn A2 und in 20 Minuten die Stadtgrenze von Wien sowie in ca. 35 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat.
Außerdem verfügt die Kurstadt Baden über eine sehr gute soziale Infrastruktur mit zahlreichen Kindergärten und Schulen, dem Landesklinikum Baden sowie unzähligen Ärzten und medizinischen Einrichtungen.
Fußläufig gelangt man zum Badener Bahnhof, von wo aus man innerhalb von 20 Minuten Wien als auch Wiener Neustadt erreichen kann. Zahlreiche Buslinien befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In wenigen Minuten Fahrzeit erreicht man die Südautobahn A2 und in 20 Minuten die Stadtgrenze von Wien sowie in ca. 35 Minuten den Flughafen Wien-Schwechat.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²16,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto700 €
Betriebskosten400 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Provision: 3300 EUR
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1996, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 65 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Gartennutzung
Personenaufzug
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Heizung
Zentralheizung, Gas, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
80 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Diese zentrumsnahe 65 m² Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage, welche im Jahr 1996 erbaut wurde. Ihr neues Zuhause ist kompakt angeordnet, südwestseitig ausgerichtet und lichtdurchflutet. Aus dem zentral gelegenen Vorraum erreicht man alle Räumlichkeiten wie die Küche, das Badezimmer, das WC, das Schlaf- sowie das Wohnzimmer. Der helle und großzügig angelegte Wohn-Essbereich bietet dank seiner großen Fensterfront, die ihn mit der Terrasse verbindet, einen uneinsichtigen Blick in den wunderschönen ca 300 m² privaten Garten.
Die neue DAN-Küche ist mit den notwendigen Hausgeräten ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Alle Fenster verfügen über neue elektrische Außenjalousien. Der Garten ist sowohl aus dem Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz, der auch barrierefrei mittels Lift erreichbar ist, zählen ebenfalls zum Mietangebot dieser kompakten Gartenwohnung.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Lassen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser wunderschönen Gartenwohnung überzeugen.
Die neue DAN-Küche ist mit den notwendigen Hausgeräten ausgestattet.
Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung. Alle Fenster verfügen über neue elektrische Außenjalousien. Der Garten ist sowohl aus dem Wohn- als auch Schlafzimmer begehbar und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern.
Ein Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenplatz, der auch barrierefrei mittels Lift erreichbar ist, zählen ebenfalls zum Mietangebot dieser kompakten Gartenwohnung.
Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre befristet.
Lassen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser wunderschönen Gartenwohnung überzeugen.
Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Baden bei Wien
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Engel & Völkers Baden bei Wien
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