- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Märchenhafte Liegenschaft in Alleinlage in Viktring
Preis auf Anfrage
184 m²Terrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche3.188 m²
Baujahr1993
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9073 Viktring
Absolute Alleinlage - Märchenhaft - Idyllisch
Nur wenige Minuten von der Stadt im Bezirk Viktring gelegen mit Fernblick über die Stadt Klagenfurt.
Eingebettet in das malerische Viktring, welches lediglich 4km vom lebhaften Zentrum der Landeshauptstadt Klagenfurt entfernt ist, wird diese einzigartige Liegenschaft Sie mit ihren zahlreichen Vorzügen begeistern.
Entdecken Sie all die Naturschönheiten rund um Ihr "Zuhause".
Sämtliche Infrastrukturen wie Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Busverbindungen, Apotheken und Banken sind in Kürze erreichbar.
Nur wenige Minuten von der Stadt im Bezirk Viktring gelegen mit Fernblick über die Stadt Klagenfurt.
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Einmalige Kosten
Provision: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1993, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 184 m²
Grundstücksfläche 3.188 m²
1 Terrasse
Terrasse
Abstellraum
Garage
4 Garagen, 1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Swimmingpool
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,97
D
Beschreibung
ABSOLUTE RARITÄT!!! Einzigartige Liegenschaft - leben wie im Traum!
Märchenhafte Liegenschaft in absoluter Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die Dächer der Stadt Klagenfurt!!
Punktwidmung mit herrlicher Gartenanlage mit Pool, Gästehaus und diversen Nebengebäuden.
Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/lO1z
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss neben der Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ein schöner Kachelofen spendet Wärme und Behaglichkeit bei frostigen Temperaturen.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, davon hat eines der Zimmer einen Schrank- und Umkleideraum, ein Badezimmer und eine Galerie mit einem Arbeitsbereich.
Die traumhafte Terrasse mit unvorstellbar herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein. Weiters können Sie auch den Pool für eine kleine Erfrischung genießen.
Ein großes Nebengebäude bietet genügend Platz sowohl für Ihre Fahrzeuge wie auch aller Art von Werkzeugen oder anderen Gerätschaften.
Durch die einzigartige Lage können Sie hier Ihren Lebenstraum in völliger Ruhe, abseits des Alltags verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Märchenhafte Liegenschaft in absoluter Alleinlage mit traumhaftem Ausblick über die Dächer der Stadt Klagenfurt!!
Punktwidmung mit herrlicher Gartenanlage mit Pool, Gästehaus und diversen Nebengebäuden.
Link zum virtuellen 360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/lO1z
Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss neben der Küche und dem Tageslichtbadezimmer mit Wanne ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang auf die Terrasse. Ein schöner Kachelofen spendet Wärme und Behaglichkeit bei frostigen Temperaturen.
Im Obergeschoß finden Sie drei Schlafzimmer, davon hat eines der Zimmer einen Schrank- und Umkleideraum, ein Badezimmer und eine Galerie mit einem Arbeitsbereich.
Die traumhafte Terrasse mit unvorstellbar herrlicher Aussicht lädt zum Verweilen ein. Weiters können Sie auch den Pool für eine kleine Erfrischung genießen.
Ein großes Nebengebäude bietet genügend Platz sowohl für Ihre Fahrzeuge wie auch aller Art von Werkzeugen oder anderen Gerätschaften.
Durch die einzigartige Lage können Sie hier Ihren Lebenstraum in völliger Ruhe, abseits des Alltags verwirklichen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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