- Parkplatz
- Video Live-Besichtigung
EZONE - 337 m² im 3.OG mit großem Besprechungs-/Schulungsraum
Preis auf Anfrage
337 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Ernst-Melchior-Gasse 20-22, 1020 Wien
Der Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur City, Wiener Messe, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt "Praterstern“ (U1, U2) aus. In unmittelbarer Nachbarschaft sind mehrere namhafte Mieter angesiedelt, wie z.B. Bank Austria, Telekom, SAP, BBRZ uvw.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1,U2 Praterstern
Bus: 82A
Straßenbahn: O
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²15,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab 1.2.2025
Büro
Baujahr 2009
Nutzfläche 337 m²
70 Garagen
70 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Alle Flächen können grundsätzlich sofort bezogen werden.
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche
• Lift
• Öffenbare Fenster
• Abgehängte Decken
• Einbauleuchten / Aufbauleuchten
• EDV Verkabelung: Doppelboden / Hohlraumboden
• Teppichbodenbelag
• Fernwärme
• Kühldecke
- Teeküche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35,78 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,02
C
Beschreibung
Die Bürofläche im 3.OG ist ab Februar 2025 voll bezugsfertig. Die Fläche weist diverse Zimmer und einen sehr großen Besprechungs- bzw. Schulungsraum für mehr als 25 Personen auf.
Weitere, verfügbare Büroflächen im Gebäude:
4.OG/Stiege 1 - ca. 432 m²
3.OG/Stiege 1-2 - ca. 838 m²
gesamt 3.OG+4.OG/Stiege 1 - ca. 1.270 m²
3.OG/Stiege 3 - ca. 337 m²
4.OG/Stiege 3 - ca. 937 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 980 m²
6.OG/Stiege 3 - ca. 412 m²
gesamt 4.OG+5.OG+6.OG/Stiege 3 - ca. 2.329 m²
Miete Büro: EUR 15,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Weitere, verfügbare Büroflächen im Gebäude:
4.OG/Stiege 1 - ca. 432 m²
3.OG/Stiege 1-2 - ca. 838 m²
gesamt 3.OG+4.OG/Stiege 1 - ca. 1.270 m²
3.OG/Stiege 3 - ca. 337 m²
4.OG/Stiege 3 - ca. 937 m²
5.OG/Stiege 3 - ca. 980 m²
6.OG/Stiege 3 - ca. 412 m²
gesamt 4.OG+5.OG+6.OG/Stiege 3 - ca. 2.329 m²
Miete Büro: EUR 15,50/m²
Miete Lager/Archiv: EUR 6,50/m²
Miete Stellplatz: EUR 135,00/Stk.
BK Büro: EUR 3,30/m²
HK Büro: EUR 0,98/m²
Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
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