- Möbliert
- Video Live-Besichtigung
Schöne Dachgeschosswohnung in Topzustand und vollmöbliert
379.000 €
101 m²3 Zimmer
Preis / m²3.774,52 €
Etage5
Baujahr1974
McMakler Team Österreich
1100 Wien
Lage: Zentrale Citylage ermöglicht Zugang zu div. Anlaufstellen und Veranstaltungen
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Straßenbahnlinie 11 und O, Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Bildung und Betreuung: Zu Fuß zu Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Schnell und bequem: Supermarkt und Apotheke in max. 5 Gehminuten
Anbindung: Straßenbahnlinie 11 und O, Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²3.774,52 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
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Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1974, Neuwertig, Unterkellert, 5. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 100,53 m²
Gesamtfläche 100,41 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Standardausstattung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
+ In zentraler Umgebung in urbaner Lage von Wien (Nebenstraße), zur Vermietung, aber auch für eigene Nutzung - komfortabler Lift
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 415 €, nicht umlegbar: rund 38 €
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine große Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Großartige Wohnbedingungen dank Top-Zustand, mtl. Betriebskosten: ca. 415 €, nicht umlegbar: rund 38 €
+ Solide Ausstattung der möblierten Wohnung umfasst eine große Einbauküche und einen Holzparkettboden
+ Ein Mehr an Komfort im Alltag garantieren ein Keller, eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
87 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,6
F
Beschreibung
Objektnr: 1063201
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Wien. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Lift, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis in den 5. Liftstock des Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf rund 100,41 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden. Eine große Einbauküche gehört nebst Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Wohnliche Details wie der tolle Blick erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein gutes Wohnambiente.
Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer präsentiert sich diese Immobilie mit stufenlosem Zugang beschaulich und sicher in einer Nebenstraße in Wien. Die attraktive Lage in der City stellt Ihnen eine vielfältige Auswahl an Freizeitaktivitäten wie Sportclubs, Fitnessstudios, Parks und Veranstaltungen bereit, die einen abwechslungsreichen und aktiven Alltag ermöglichen. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights der Immobilie: Sie präsentiert sich neuwertig und ermöglicht so die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Lift, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis in den 5. Liftstock des Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf rund 100,41 m² Wohnfläche. Insgesamt bietet der Grundriss Platz für Sie und Ihre Familie dank 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der elegante Holzparkettboden. Eine große Einbauküche gehört nebst Möblierung ebenfalls zu den Ausstattungsdetails. Wohnliche Details wie der tolle Blick erwarten Sie im Innern der Immobilie und sorgen für ein gutes Wohnambiente.
Der Keller ermöglicht den Bewohnern weiteren Stauraum. Ebenfalls im Angebot enthalten sind eine Hausreinigung und ein Winterdienst.
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