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  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Günstiges Stadthaus im Zentrum, an der alten Stadtmauer von Waidhofen an der Thaya

98.000
 
200 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²490 €
Grundstücksfläche267 m²
Baujahr-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
3830 Waidhofen an der Thaya
• Das Stadthaus befindet sich in zentraler Lage in Waidhofen an der Thaya, einer charmanten Stadt im Waldviertel.
• Gelegen in der Wienerstraße, einer der renommiertesten Straßen des Ortes, bietet es einen idealen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen.
• Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar, darunter Geschäfte, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.
• Öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zugänglich, wodurch eine einfache Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen gewährleistet ist.
• Die Nähe zu Schulen und Kindergärten macht diesen Standort perfekt für Familien.
• Waidhofen an der Thaya beeindruckt durch eine erholsame Umgebung mit zahlreichen Erholungsmöglichkeiten, darunter Parks und Wanderwege.
• Das kulturelle Angebot der Stadt ist vielfältig, wodurch verschiedene Aktivitäten und Veranstaltungen stets in Reichweite sind.
• Hervorragende medizinische Versorgung durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
- Die ruhige Nachbarschaft und die angenehme Wohnatmosphäre fördern ein hohes Maß an Lebensqualität.

Einmalige Kosten

Kaufpreis98.000 €
Kaufpreis pro m²490 €
Provision zzgl. 20% USt.: 3% + UST

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig nach KV
Reihenhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Teilunterkellert, Laminat, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 200 m²
Grundstücksfläche 267 m²
2 Terrassen
Freiflächen 67 m², Terrasse
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
155,3 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4,89
G

Beschreibung

Günstiges Stadthaus im Zentrum, an der alten Stadtmauer

• Charmantes Stadthaus in Waidhofen an der Thaya
• Nur zum Kauf verfügbar
• Solide, alte und massive Bauweise
• Insgesamt 2 Etagen
• Gepflegter Zustand mit kleinen Kellerabteil
• Großzügige Wohnfläche: ca. 200 m²
• Grundstück erstreckt sich über ca. 267 m²
• Insgesamt 5 Zimmer, inklusive 4 Schlafzimmer
• 2 gut ausgestattete Bäder, 1x Wannenbad, 1x Duschbad
• Attraktiver Laminatboden in den Wohnbereichen
• Moderne, möblierte Wohnküche inkludiert
• Beheizung erfolgt mit Holzofen in Wohnbereich, Rest elektrisch
• Herrliche Terrasse zum Entspannen
• Schnell verfügbare Übergabe: kurzfristig nach Kaufvertrag
• Ideal für Familien oder als großzügiges Rückzugsdomizil in der Stadt

Kaufpreis: € 98.000,--

Besichtigungen nur nach schriftlicher Anmeldung!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Josef Brunner
Video Live-Besichtigung
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