Geräumige 3-Zimmer Wohnung im Herzen von 2232 Deutsch-Wagram

Die Top 8 ist eine 76,17 m² Wohnung mit einer geräumigen 13,38 m² großen Terrasse in einem Neubau und gelangt ab sofort zur Vermietung!

Die hofseitig gelegene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und umfasst:

- Vorraum
• 2 Zimmer
• Wohnküche (möbliert)
• Bad mit Badewanne
• WC 

Sonstiges:
• Kunststofffenster
• Gaszentralheizung
• Sat-Anschluss

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof (10min. Fußweg), vom Bahnhof Deutsch-Wagram in 25 min. in Wien. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ein geräumiges Kellerabteil im Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Ein Gargenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich um € 68,36 / Monat angemietet werden.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Bruttomiete: € 1.347,63  (HMZ netto € 1.041,63; BK netto € 183,49; USt. € 122,51)
Kaution: € 4.042,89

Für weitere Informationen und Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne unter: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Befristet auf 5 Jahre

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Heizwärmebedarf: 32,6 kWh/(m²a) Klasse B fGEE 0,84 Klasse A

Ausgestellt am 27.09.2021

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <9.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <6.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap