GEPFLEGTE, RUHIGE BALKONWOHNUNG MIT GARAGENPLATZ- ZENTRUMSNAH

WUNDERSCHÖNE 3-ZIMMER-MAISONETTEWOHNUNG IM 2. LIFTSTOCK (=OBERSTER LIFTSTOCK) IN ZENTRALER STOCKERAUER LAGE!

SEHR HELLE,  RUHIGE INNENHOFLAGE IN HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG!

KAUFPREISE: KP Wohnung: EUR 275.000,00 + KFZ-Garagenplatz: EUR 15.000,00 = EUR 290.000,00

monatliche Vorschreibung (Betriebskosten, Instandhaltung, USt):

Wohnung: EUR 247,32

Garage: EUR 36,35

Wohnfläche: ca. 69,45 m2

RAUMAUFTEILUNG

1. Ebene/2.OG:

• VORRAUM
• WOHNKÜCHE MIT BALKON (westseitig)
• WC
• AR

2. Ebene/DG:

• BAD MIT FENSTER
• GANG
• 2 ZIMMER

AUSSTATTUNG

• Sicherheitseingangstüre
• Raumhöhe bis zu ca. 3 m (in den Zimmern: ca. 2,58 m)
• Parkett und Fliesen
• Wohnraumlüftung
• Heizung: derzeit noch Gaszentralheizung, es wird auf Fernwärme umgestellt
• Badewanne mit Dusche
• perfekt ausgestattete Einbauküche (von Alno) mit Granitarbeitsplatte und Rückwand
• Dachflächenfenster von Velux mit innenliegender Beschattung
• Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung
• elektrische Markise mit Windwächter
• kleiner Gemeinschaftsgarten
• Fahrradraum
• Trockenraum/Wäsche

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Stockerau ist eine Stadt im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. Mit ca. 16.974 Einwohnern ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Diese schöne Wohnanlage befindet sich wenige Schritte vom Stockerauer Stadtplatz entfernt. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Mit dem Zug erreicht man in ca. 26 Minuten Wien/Praterstern.

RESÜMEE

Schöne Familienwohnung!

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Universität <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap