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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Perfekter Mix aus Wohn- und Arbeitsatmosphäre - 5 Zimmer - 183 m²

2.377
 
183 m²5,5 Zimmer
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution7.200 €
APS Immobilien GmbHFrau Edith Stern
1050 Wien,Margareten
Nähe Kohlgasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.376,88 €
Preis pro m²13 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.160,8 €
USt. Gesamtbelastung216,08 €
Miete1.737,17 €
USt. Miete173,72 €
Betriebskosten367,7 €
USt. Betriebskosten36,77 €
Sonstige Kosten Netto55,93 €
USt. Sonstige Kosten5,59 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 7.200,00 €

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Vollständig renoviert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 182,86 m²
5,5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113,3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,98
D

Beschreibung

Diese großzügige Altbauwohnung, welche einen idealen Mix aus Wohn- und Arbeitsatmosphäre bietet, befindet sich in einem sehr schönen Stilhaus.

Die hübsche, helle, ruhige Wohnung befindet sich im 2. Liftstock mit Mezzanin (3. Stock). Sie hat 5 Zimmer, einen großzügigen Vorraum, ein großes Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, 2 WCs, eine Einbauküche, eine begehbare Garderobe, Parketten und eine Gasetagenheizung. Im Haus befindet sich ein abschließbarer Fahrradraum. Die Wohnung wird auf fünf Jahre befristet vermietet - es besteht eine Option auf Verlängerung.

Es besteht die Möglichkeit einen Garagenplatz anzumieten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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