Sehr helle Wohnung mit Aussicht zum Währinger Park

Stilvolle Wohnung mit Blick auf den Währinger Park

Diese helle und neu renovierte 1 Zimmer Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt – inklusive eines wunderbaren Ausblickes auf den Währinger Park. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine komfortable und moderne Stadtwohnung in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens suchen.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohnhaus in Währing. Dank der hervorragenden Lage direkt am Währinger Park genießen Sie nicht nur einen unvergleichlichen Blick ins Grüne, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der Park bietet ideale Laufstrecken, eine eigene Hundezone, einen Kinderspielplatz sowie ein Schwimmbad. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:
• Neue und voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Siemens & Liebherr Geräten
• Frisch renoviertes Badezimmer mit Badewanne
• Komfortabler Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Zentralheizung mit umweltfreundlicher Fernwärme
• Hervorragende Energieeffizienz (HWB: B 51 kWh/m²a)
• Abstellkammer
• Massivholz Einbauschränke in Vorzimmer & Wohnküche
• Trockener Keller

Besonderheiten:
• Barrierefrei
• Wunderschöner Ausblick auf den Währinger Park
• Sehr Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Hochwertige Ausstattung
• Badezimmer Heizung mittels Infrarot

Optional: Garagenplatz im Gebäude für €38.000,-, bequem über den Lift erreichbar.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur
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ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15
der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Stylish apartment with a view of Währinger Park

This bright and newly renovated 1-room apartment offers everything your heart desires - including a wonderful view of Währinger Park. It is ideal for singles or couples looking for a comfortable and modern city apartment in one of Vienna''s most sought-after residential areas.

Location:
The apartment is located in a quiet and well-kept residential building in Währing. Thanks to the excellent location directly on Währinger Park, you not only enjoy an incomparable view of the greenery, but also numerous leisure opportunities. The park offers ideal running routes, its own dog zone, a children''s playground and a swimming pool. At the same time, you benefit from an excellent infrastructure: stores for daily needs, restaurants and public transport are all within walking distance.

Equipment:
• New and fully equipped kitchen with high-quality Siemens & Liebherr appliances
• Newly renovated bathroom with bathtub
• Convenient passenger elevator for barrier-free access
• Central heating with environmentally friendly district heating
• Excellent energy efficiency (HWB: B 51 kWh/m²a)
• Storage room
• Solid wood fitted wardrobes in entrance hall & eat-in kitchen
• Dry cellar

Special features:
• Barrier-free
• Wonderful view of the Währinger Park
• Very quiet yet central location
• High-quality furnishings
• Bathroom heating via infrared

Optional: garage space in the building for €38,000, easily accessible via the elevator.

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The information provided by us is based on information and communications from third parties,
in particular by the seller/landlord and are therefore without guarantee.

Please note that due to the obligation to provide proof to the owner, we only accept
only be able to process inquiries with full details of the address and personal details (first and
surname, telephone number, e-mail address) can be processed
Please also note that since 13.06.2014, due to a new EU directive
we can only send you documents and address details for this property if you
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have been informed. After your request, you will receive an e-mail in which you will be
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is a preliminary information, the only legal basis is the concluded purchase contract. § 15
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