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  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

GUT GELEGENE GEWERBEFLÄCHE IN LINZ - NUTZEN SIE DIE CHANCE!

975
 
43 m²1 Zimmer
AREV Immobilien Gesellschaft mbHFrau Christa Sinzinger
Rathausgasse 5, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten974,79 €
Preis pro m²16 €
Gesamtbelastung Netto812,32 €
USt. Gesamtbelastung162,47 €
Monatliche Kosten149,57 €
Miete687,68 €
Betriebskosten124,64 €
USt. Monatliche Kosten24,93 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: EUR 2.436,96 plus 20.0% USt.
Provision2.924,35 €

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Merkmale

Verfügbar ab Sofort
befristet auf 48 Monate
Einzelhandel
Altbau
Gesamtfläche 42,98 m²
Nutzfläche 42,98 m²
1 Zimmer
1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
33,52 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Immobilienart: Büro-Geschäftsfläche Top E.2, Erdgeschoß




Lage/Objekt:Zentrum von LINZ - Nähe Hauptplatz


Nutzfläche: 42,98 m² Büro-/Geschäftsfläche inkl. Nebenräume /WC


Heizwärmebedarf:33,52 kWh/m²a


Detailbeschreibung:Die Liegenschaft befindet sich in der Rathausgasse und ist Teil der Fußgängerzone. In der angrenzenden Straße verkehrt auch die Linzer Straßenbahn (1, 2, 3). Die nächste Haltestelle befindet sich am Hauptplatz. (Fußläufig ca. 2 Minuten)


Durch die ausgezeichnete Lage in der Innenstadt bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sowohl kulturelle Einrichtungen wie etwa das Ars Electronica Center, als auch diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sind unweit entfernt.


Nebenkosten:Heiz- und Stromkosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen vorgeschrieben.


Kaution:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt, das sind Euro 2.925,00 (in Worten: Euro zweitausendneunhundertfünfundzwanzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.


Mietbeginn/Dauer: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung, befristeter Vertrag auf 4 Jahre


Ausstattung: wie besichtigt im derzeitigen Zustand


Vermittlungsprovision:Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt

Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wird hingewiesen.



Vergebührung:Die Kosten der Vergebührung (1 % der 4-Jahresmiete) sind vom Mieter zur Gänze zu tragen.


Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2020, jährliche Wertanpassung


 KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: Anbieter kontaktieren, M: Anbieter kontaktieren,

Anbieter kontaktieren

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 33,52

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